Duplex, to be refurbished, 380 m², Agia Triada, Thermaikos

Κεραμοσκεπής τριόροφη μονοκατοικία με τέσσερις εισόδους, με ημιϋπόγειο, συνολικού εμβαδού 363,07 τμ κτισμένη το 1995 ανακαινισμένη το 2019, σε οικόπεδο 460 τμ. στην παραλία με μεγάλου μήκους αμμουδιά για μπάνιο στη θάλασσα των Ν.Επιβατών Δήμου Θερμαϊκού Θεσσαλονίκης. Απέχει 50 μ από την αμμουδιά, 8 km από αεροδρόμιο ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ και 15km από το ιστορικό κέντρο Θεσσαλονίκης. ΕΜΒΑΔΟ ΟΡΟΦΩΝ: - Ημιϋπόγειο: στα σχέδια εμβαδού 78,02 τμ πλέον τακτοποίησης 28,70 τμ συνολικό 106,72 τμ - Ισόγειο: 75,32 τμ - 1ος όροφος 75,58τμ πλέον εσωτερικής σοφίτας στο δωμάτιο ( 1 ) 12 τμ. φέρουσα παράθυρα προς το δωμάτιο. Σύνολο εμβαδού με την σοφίτα 87,58 τμ. - 2ος όροφος στα σχέδια 6,65 τμ, κλιμακοστάσιο πλέον του υπολοίπου ορόφου σύνολο 93,45 τμ. Έχει μπαλκόνι σε όλη την πρόσοψη και τουαλέτα, τζάκι, wc, ενσωματωμένο υδρομασάζ στο πάτωμα. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ: Η μονοκατοικία περιβάλλεται από τις τρεις πλευρές με ιδιόκτητο κήπο με εγκατάσταση φωτισμού και ποτιστικό σύστημα. Η τέταρτη πλευρά όπου είναι και η υπερυψωμένη κυρία είσοδος, συνορεύει με ιδιωτικό δρόμο οικισμού τριόροφων μεζονετων-κατοικιών. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ: Το ημιϋπόγειο έχει και ξεχωριστή είσοδο από τον κήπο, ξύλινη sauna και καμπινα shower-ατμολουτρου, πολυόργανο γυμναστικης, κεντρική καμινάδα-για τζάκι στο μέσο, δωμάτιο laundry, δωμάτιο ξενώνα με πρόβλεψη για εξωτερικό παράθυρο, αποθήκη και το μηχανοστάσιο. Άπλετο φυσικό φως από τα περιμετρικά παράθυρα και το παράθυρο οροφής στο πάτωμα της βεράντας του υπερυψωμένου ισογείου, στον κήπο. Επικοινωνεί με το ισόγειο και 1ο όροφο με μαρμάρινη κυκλική σκάλα και με το 2 ο όροφο με ξύλινη κυκλική σκάλα. Δυνατή η τοποθέτηση ανελκυστήρα στο κέντρο της σκάλας. Στη σκεπή πάνω απ τη σκάλα υπάρχει skylight σε σχήμα πυραμίδας απ το οποίο προσφέρεται άπλετος φυσικός φωτισμός. Το ισόγειο όπου η κύρια και δύο δευτερεύουσες είσοδοι, είναι ενιαίος χώρος με αμβλείας γωνίας τζάκι κατασκευασμένο σε ημικύκλιο απο λευκό μάρμαρο. Η κουζίνα με παράθυρο σε όλο το μήκος της πλευράς πάνω από τον πάγκο και πόρτα εισόδου προς τον κήπο, διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές ψυγείο, κουζίνα με κεραμική εστία, πλυντήριο πιάτων και στην άλλη πλευρά εντοιχισμένο φούρνο και πάνω εντοιχισμένο φούρνο μικροκυμάτων με πάγκο και πλάτη από γρανίτη. Όλο το πάτωμα βεράντες, τζάκι, σκάλες εσωτερικές- εξωτερικές, κύρια και δυο δευτερεύουσες είσοδοι είναι απο λευκό μάρμαρο. Ο 1ος οροφος εχει 3 δωμάτια τα δύο με ξύλινα πατώματα με κοινο μπαλκονι εμβαδου 20 τμ. και δυό μπάνια-wc. Το τρίτο δωμάτιο διαθέτει σαλόνι - γραφείο με μαρμάρινο πάτωμα και με εσωτερική κυκλική σκάλα σοφιτα με παράθυρο οροφής με παραθυράκια που βλέπουν στο κάτω χώρο και ξύλινη ντουλάπα. Αποτελεί μόνο του ανεξάρτητη γκαρσονιέρα με πρόσβαση μέσα από το σπίτι. Ολος ο 2ος οροφος ειναι ενιαίος ( είχε χρήση master bedroom ) διαθέτει χωνευτή στο πάτωμα διπλή μπανιέρα- jacuzi, τζάκι, ντουλάπα ξύλινη κατασκευασμένη σε όλο το μήκος του τοίχου και μπαλκόνι 30 τμ. με θέα και στη θάλασσα προστατευμένο με ανοιγόμενη τέντα. Συνολικά η μονοκατοικία διαθέτει: 4 εισόδους, 1 wc στο ισογειο, 2 wc- μπανια στον 1ο οροφο, 1wc στο 2ο όροφο όπου και η διπλή χωνευτή μπανιέρα-τζακούζι. 2 τζάκια ( ισόγειο και 3 ο όροφο ) και καμινάδα για το τρίτο τζάκι στο ημιϋπόγειο. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ- ΥΛΙΚΑ: Τα πατώματα ισογείου, των τεσσάρων εισόδων, των βεραντών και της εξωτερικής και εσωτερικής σκάλας και του δωματίου στο 1 ο όροφο είναι από λευκό μάρμαρο, όπως και το τζάκι ισογείου. Τα λοιπά δωμάτια έχουν πάτωμα από ξύλο. Όλες οι πόρτες και παράθυρα είναι αλουμινίου, με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες προστασίας και σύστημα ανάκλισης. Η μονοκατοικία κτίστηκε για κατοικία οικογενείας. Στον μικρό κήπο που περιβάλει από τρεις πλευρές την κατοικία, φύονται δυτικά λεμονοκυπάρισσα στη σειρά του φράκτη και πορτοκαλιές μανταρινιές στον κήπο απ την έξοδο της κουζινας (ΝΑ). Στη μονοκατοικία υπάρχει εγκατάσταση συναγερμού, στον κήπο εγκατάσταση ποτιστικού και ηλεκτροφωτισμός. Στο μηχανοστάσιο είναι η εγκατάσταση καυστήρα, boiler και δεξαμενή για αποθήκευση πετρελαίου. Μπορεί να συνδεθεί και με φυσικό αέριο. Έχει σύνδεση με το κεντρικό αποχετευτικό σύστημα. Έχει προβλεφθεί με ιδιαίτερη κατασκευή εξωτερικά στον κήπο, πρόσβαση στο σύστημα αποχέτευσης. Θα χαρούμε να σας δείξουμε την βίλα, χωρίς την παρουσία μεσίτη και μεσιτική αμοιβή. Το σπίτι χρήζει μερικών εργασιών ανακαίνισης. [Μέσα στην κατοικία υπάρχουν έπιπλα ξύλινα αντίκες, )