Κωδικός Ακινήτου: #1063-17090 | Θεσσαλονίκη, Μενεμένη: •Πωλειται ένα εξαιρετικό, πλήρως εξοπλισμένο βιομηχανικό ακίνητο 2300τ.μ, στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της αναπτυσσόμενης βιομηχανικής ζώνης Θεσσαλονίκης.--- Η περιοχή συγκεντρώνει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον & αποτελεί κομβικό σημείο για εταιρείες logistics, μεταποίησης & βαριάς βιομηχανίας.<br> <div dir="ltr"> </div> <div dir="ltr">•Βρίσκεται στη περιοχή Β’ ΚΤΕΟ, Μενεμένη, Θεσσαλονίκη.</div> <div dir="ltr">- Συνολική Έκταση Οικοπέδου: 4.800 τ.μ με πρόσοψη 70μ σε κομβό μεγάλης οδικής αρτηρίας.</div> <div dir="ltr">-Συνολική Κτιριακή Έκταση:</div> <div dir="ltr">2.300 τ.μ.</div> <div dir="ltr">- Έτος Κατασκευής: 1978.</div> <div dir="ltr">•Πρόκειται για Βιομηχανικό χώρο κατηγορίας 5 (κατάλληλος για βαριές βιομηχανικές χρήσεις).</div> <div dir="ltr"> </div> <div dir="ltr">•Περιγραφή Εγκαταστάσεων:</div> <div dir="ltr">- Εργοστασιακός Χώρος: 2.000 τ.μ. (ισόγειο)</div> <div dir="ltr">- Καθαρό Ύψος: 9 μέτρα.</div> <div dir="ltr">- Κατασκευή: Σκελετός από μπετόν, ανθεκτικό βιομηχανικό δάπεδο</div> <div dir="ltr">- Οροφή: τραπεζοειδής λαμαρίνα τύπου πάνελ.</div> <div dir="ltr">- Υποδομές: Βαρέως τύπου πόρτα, σύνδεση με δίκτυο αποχέτευσης.</div> <div dir="ltr">- Γραφειακοί Χώροι: 300 τ.μ. σε 2 επίπεδα (όροφος), με γραφεία & αίθουσα συσκέψεων.</div> <div dir="ltr"> </div> <div dir="ltr">•Εξοπλισμός, Υποδομές & Εργοστασιακός Εξοπλισμός:</div> <div dir="ltr">- Εγκατεστημένες 2 γερανογέφυρες (5tn & 10tn).</div> <div dir="ltr">- Αύλειος Χώρος: Λειτουργούσα γεφυροπλάστιγγα 50tn.</div> <div dir="ltr">- Parking: 10+ θέσεις στάθμευσης στον αύλειο χώρο.</div> <div dir="ltr">- Σημείωση: Δεν διαθέτει ράμπα εκφόρτωσης, αλλά διαθέτει πόρτα βαρέως τύπου για πρόσβαση οχημάτων.</div> <div dir="ltr"> </div> <div dir="ltr">•Στρατηγικό Πλεονέκτημα & Μελλοντική Αξία:</div> <div dir="ltr">- Η θέση του ακινήτου είναι προνομιακή & βρίσκεται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, λόγω της ασύγκριτης γειτνίασης με κομβικές υποδομές:</div> <div dir="ltr">300 μέτρα από τον νέο κόμβο Κ16 της Εθνικής Οδού Αθηνών/Θεσσαλονίκης.</div> <div dir="ltr">- Άμεση πρόσβαση στην Εσωτερική Περιφερειακή Οδό.</div> <div dir="ltr">Μόλις 3 χλμ από την 6η προβλήτα του Λιμένα Θεσσαλονίκης, του μεγαλύτερου λιμανιού της Βόρειας Ελλάδας.</div> <div dir="ltr">- Το ακίνητο επωφελείται άμεσα από τη συνεχή αναβάθμιση του Λιμένα Θεσσαλονίκης & των οδικών αξόνων, καθιστώντας το βασικό κόμβο των εμπορευματικών ροών της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.</div> REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr <br /><br /> Στοιχεία Επικοινωνίας: <br /> Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24<br /> Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24<br>

<p>Property Code: #1063-17090 | Thessaloniki, Menemeni: •For sale is an excellent, fully equipped industrial property of 2300 sq.m., strategically located in the heart of the developing industrial zone of Thessaloniki.--- The area attracts great investment interest & is a focal point for logistics, manufacturing & heavy industry companies.</p> <p> </p> <p>•Located in the B’ KTEO area, Menemeni, Thessaloniki.</p> <p>- Total Land Area: 4,800 sq.m. with a 70m frontage on a major road junction.</p> <p>-Total Building Area:</p> <p>2,300 sq.m.</p> <p>- Year of Construction: 1978.</p> <p>•This is a category 5 Industrial area (suitable for heavy industrial uses).</p> <p> </p> <p>•Facilities Description:</p> <p>- Factory Area: 2,000 sq.m. (ground floor)</p> <p>- Clear Height: 9 meters.</p> <p>- Construction: Concrete frame, durable industrial floor</p> <p>- Roof: trapezoidal sheet metal panel type.</p> <p>- Infrastructure: Heavy-duty door, connection to sewage network.</p> <p>- Office Space: 300 sq.m. on 2 levels (floor), with offices & meeting room.</p> <p> </p> <p>•Equipment, Infrastructure & Factory Equipment:</p> <p>- 2 cranes installed (5tn & 10tn).</p> <p>- Yard Area: Operating 50tn weighbridge.</p> <p>- Parking: 10+ parking spaces in the yard.</p> <p>- Note: It does not have an unloading ramp, but it does have a heavy-duty door for vehicle access.</p> <p> </p> <p>•Strategic Advantage & Future Value:</p> <p>- The location of the property is privileged & is at the epicenter of investment interest, due to its incomparable proximity to key infrastructures:</p> <p>300 meters from the new K16 junction of the Athens/Thessaloniki National Road.</p> <p>- Direct access to the Internal Ring Road.</p> <p>Just 3 km from the 6th pier of the Port of Thessaloniki, the largest port in Northern Greece.</p> <p>- The property directly benefits from the continuous upgrade of the Port of Thessaloniki & the road axes, making it the main hub of the freight flows of Southeastern Europe.</p> <p>REMAX GOLD For the indication of properties it is necessary to present the police ID or the VAT number. www.remax-gold.gr</p> <p> </p> <p>Contact Information:</p> <p>Center: 2310913913, Egnatia 62, Center 546 24</p> <p>Evosmos: 2310670590, Smyrnis 15, Evosmos 562 24</p> <p> </p>

Grecia

Wired

Alarm system

External exposure

Security door

Unfurnished

Cellar

No garden

Industrial Unit

active

Industrial Unit for Sale

&lt;p&gt;Property Code: #1063-17090 | Thessaloniki, Menemeni: •For sale is an excellent, fully equipped industrial property of 2300 sq.m., strategically located in the heart of the developing

&lt;p&gt;Property Code: #1063-17090 | Thessaloniki, Menemeni: •For sale is an excellent, fully equ...