3-room flat excellent condition, second floor, Omonoia, Athens Center

Σας παρουσιάζουμε τη νέα μας καταχώρηση στην πιο περιζήτητη περιοχή της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από 82τ.μ και εκτείνεται σε δύο επίπεδα στον 6ο και 7ο όροφο. Ο 6ος όροφος -και το κύριο ακίνητο- αποτελούνται από μια ανοιχτή κουζίνα με σαλόνι, ένα μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια ίδιου μεγέθους και ένα μεγάλο μπαλκόνι με ανοιχτή θέα. Μια μικρή σκάλα μας οδηγεί στον 7ο όροφο όπου βρίσκουμε έναν επιπλέον χώρο ύπνου/γραφείου με WC, προσφέροντας επιπλέον ανοιχτή θέα από τις δύο βεράντες μπρος-πίσω. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 και πωλείται επιπλωμένο.

Το πιστιποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές.

Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή
του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.