Studio excellent condition, first floor, Dimokratias Sqr, Cholargos

Διαμέρισμα 1ου ορόφου, εμβαδού 73 τ.μ., φωτεινό (Νότιος προσανατολισμός) με ένα Υπνοδωμάτιο στα σύνορα Παπάγου Χολαργού επί της οδού Αναστάσεως πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό Εθνικής Άμυνας (σε απόσταση 450 μ.). Διατίθεται και θέση στάθμευσης.

Ιδιαίτερα θετικά χαρακτηριστικά παρουσιάζει το ακίνητο ως προς την μετακίνηση των χρηστών προς και από αυτό, καθώς διαθέτει θέση στάθμευσης (ανοιχτή θέση εντός του οικοπέδου) στην οποία μπορει να στεγαστεί παράλληλα αυτοκίνητο αλλά και μοτοσυκλέτα (ταυτόχρονα) ενώ παράλληλα ο σταθμος του Μετρο Εθνικής Άμυνας βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση. Έτσι επιτυχγάνενεται σημαντική εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων από τα έξοδα μετακίνησης των χρηστών του ακινήτου.

Άλλο ένα θετικό χαρακτηριστικό αποτελούν οι δύο έξοδοι του ακινήτου καθώς διατίθεται παράλληλα δεύτερη έξοδος από την κουζίνα και την σκάλα υπηρεσίας. Το παραπάνω χαρακτηριστικό σε συνδυασμό με την απόλυτη διαμερισμάτωση των χώρων μεταξύ τους καθιστά το ακίνητο κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση παράλληλα με την χρήση του ως κατοικία (π.χ. επαγγελματική στέγη ψυχολόγου, δικηγόρου, λογιστή, μηχανικού κλπ.).

Οι χώροι του διαμερίσματος αποτελούνται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, διάδρομο και πατάρι στην άνοψη του μπάνιου.

Όσον αφορά την θέρμανση του ακινήτου αυτή πραγματοποιείται με αυτονομία συστήματος φυσικού αερίου ενώ η ψύξη του με χρήση κλιματιστικών τοπικών μονάδων (ένα 18αρι και ένα 9αρι).

Τέλος το ζεστό νερό χρήσης παράγεται από ηλιακό θερμοσίφωνα.

Τα κουφώματα αποτελούνται από αλουμίνιο με διπλά τζάμια στο μεγαλύτερο ποσοστό τους (εκτός από την κουζίνα και το μπάνιο).

Παράλληλα βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες αντικατάστασης των κουφωμάτων. Μετά από αυτή την επέμβαση όλα τα κουφώματα θα είναι αλουμινίου.

Επιπλέον διατίθενται σίτες σε όλα τα κουφώματα.

Η θύρα εισόδου του κλιμακοστασίου είναι θωρακισμένη.

Οι ελαιοχρωματισμοί είναι εξαιρετικής ποιότητας καθώς είναι σπατουλαριστοί και έχουν γίνει πολύ πρόσφατα.

Οι πριζοδιακόπτες έχουν ανακαινιστεί όπως και το υδραυλικό δίκτυο της κουζίνας μαζι με τα ξυλουργικά έπιπλα (πάγκοι, ντουλάπια κλπ.)

Το μπαλκόνι είναι μεγάλο σε πλάτος και μήκος 2,5 μ. Χ 10 μ. γεγονός που σημαίνει ότι είναι κατάλληλο ακόμα και για ΒΒQ.
Επίσης, διαθέτει και κανούργιες τέντες σε όλο το μήκος του.

Τέλος το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο να κατοικηθεί από τις 01/06/2024. Οι υποδείξεις γίνονται άμεσα.

Δεν διατίθεται ανσασέρ ενώ το κτίριο είναι μικρό (δύο όροφοι) και επομένως στεγάζει λίγες ιδιοκτησίες (τρεις συνολικά).

Τέλος, υπάρχει η δυνατότητα άμεσης και πλήρους απομακρυσμένης υπόδειξης :
4. με χρήση ψηφιακής εντολής υπόδειξης (στείλτε μας το e-mail σας)
5. με χρήση εικονικής περιήγησης (Virtual Tour)
6. με άμεση επικοινωνία στο κινητό 6976062799 (μέσω μηνυμάτων με Viber, WhatsApp ή SMS)

Δυνατές ώρες υποδείξεων και τα ΣΚ.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Μεσιτικό γραφείο DCI Real Estate