Duplex, excellent condition, 248 m², Amalia Flemingk, Melissia

Στο γαλήνιο προάστιο των Μελισσίων, αυτή η επιμελώς ανακαινισμένη μεζονέτα εκτείνεται σε 248 τ.μ. σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας ένα αρμονικό μείγμα σύγχρονης άνεσης και διαχρονικής κομψότητας. Κατασκευασμένη το 2001 και ανακαινισμένη πρόσφατα, το 2023, αυτή η κατοικία αποτελεί την επιτομή της εκλεπτυσμένης διαβίωσης.
Κατά την είσοδό σας στο ισόγειο, σας υποδέχεται ένα ευρύχωρο καθιστικό που κοσμείται από ένα άνετο τζάκι, το οποίο περνάει απρόσκοπτα σε μια καλά εξοπλισμένη κουζίνα που διαθέτει κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές. Ένα βολικό WC ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο, ενώ γαλλικές πόρτες ανοίγουν για να αποκαλύψουν μια ήρεμη, ιδιωτική όαση κήπου που εκτείνεται σε 40 τ.μ., διαμορφωμένη με πλούσιο γκαζόν και καταπράσινα δέντρα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.
Ανεβείτε στον πρώτο όροφο για να ανακαλύψετε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συνοδευόμενα από το πολυτελές κύριο μπάνιο, που αποπνέει μια αίσθηση γαλήνης και άνεσης. Στον δεύτερο όροφο περιμένει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, συνοδευόμενο από ένα βολικό WC, παρέχοντας άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα για τα μέλη της οικογένειας ή τους επισκέπτες.
Το κατώτερο επίπεδο αυτής της κατοικίας αποκαλύπτει ένα ευέλικτο υπόγειο, ιδανικό για αναψυχή και ψυχαγωγία, με ένα ευρύχωρο playroom που μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στις ανάγκες του τρόπου ζωής σας. Η στάθμευση είναι παιχνιδάκι με έναν κλειστό χώρο στο υπόγειο γκαράζ.
Κάθε δωμάτιο είναι λουσμένο στο φυσικό φως που ρέει μέσα από εκτεταμένα παράθυρα, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Οι προσεγμένες λεπτομέρειες, όπως τα διπλά παράθυρα με ενεργειακά τζάμια, τα νέα πλαίσια αλουμινίου και τα δρύινα δάπεδα, αναβαθμίζουν την αισθητική, ενώ μια αποκλειστική βεράντα προσφέρει ένα γαλήνιο υπαίθριο καταφύγιο.
Η ευκολία συναντά την εκλέπτυνση με την προσθήκη ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το σπίτι. Τοποθετημένη σε έναν ήσυχο παράδρομο, αλλά σε βολική τοποθεσία κοντά σε σχολεία, κόμβους μεταφορών, αθλητικές εγκαταστάσεις και ζωντανούς εμπορικούς δρόμους, αυτή η κατοικία προσφέρει την τέλεια ισορροπία ηρεμίας και αστικής ευκολίας.
Για τις απαιτητικές οικογένειες και τα ζευγάρια που αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής μέσα στο πολυσύχναστο αστικό τοπίο, αυτή η σχολαστικά κατασκευασμένη μεζονέτα παρουσιάζει μια απαράμιλλη ευκαιρία να βιώσουν το καλύτερο και από τους δύο κόσμους.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τα καταπράσινα Μελίσσια αναπτύσσονται στην ΒΑ Αττική και εκτείνονται στους ΝΔ πρόποδες της Πεντέλης, σε απόσταση 15χλμ. από την Αθήνα.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η δόμηση χαρακτηρίζεται από καλές κατασκευές, σύγχρονες πολυκατοικίες και μονοκατοικίες. Η πόλη διατηρεί ακόκα έναν εξοχικό χαρακτήρα, με κυκλικό ρυμοτομικό σχεδιασμό, ενώ οι κεντρικές οδικές αρτηρίες χωρίζουν τη περιοχή στο εμπορικό κέντρο και την οικιστική περιοχή Πανοράματος, προσφέροντας εκπληκτική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο και τον Αργοσαρωνικό. Οι γειτονιές ξεχωρίζουν με τα ρέματα, τους ορεινούς όγκους και τις δασικές εκτάσεις, προσφέροντας το γνωστό εξαιρετικό κλίμα και την δυνατότητα περιήγησης σε καταπράσινα μονοπάτια.
Τα Μελίσσια διαθέτουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και μερικά από τα πιο σημαντικά νοσοκομεία της Αττικής. Η εστίαση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον με υπέροχα καφέ, ουζερί, μοντέρνα εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, ψησταριές και μπαρ, έχοντας ελκύσει το ενδιαφέρον των Αθηναίων που τα τελευταία χρόνια αναζητούν νέες περιοχές για διασκέδαση.
Προσβασιμότητα: Η τοπική αγορά είναι εύκολα προσβάσιμη και επαρκής, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από τις μεγάλες γειτονικές αγορές της Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Βριλησσίων και του Χαλανδρίου. Απέχει 10' από τους σταθμούς μετρό Δ. Πλακεντίας, Αμαρουσίου και Κηφισιάς και μόλις 25' από το αεροδρόμιο Αθηνών και το λιμάνι της Ραφήνας το οποίο συνδέεται με τα περισσότερα κυκλαδικά νησιά και την Κρήτη.
Επενδυτική Δυναμική: Είναι μία ιδιαίτερα ανερχόμενη περιοχή, με εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον που ελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές ακινήτων.