2-room flat sixth floor, Stathmos Larisis, Kolonos - Kolokynthous

Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο στον 6ο όροφο μίας 7ώροφης πολυκατοικίας δίπλα στην εκκλησία του Αγίου Παύλου. Το διαμέρισμα είναι άνετο, διαμπερές, φωτεινό και ηλιόλουστο, ενώ το μπαλκόνι του σαλονιού προσφέρει απεριόριστη θέα σε αστικό τοπίο αλλά κυρίως σε ουρανό.

Αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι που βρίσκεται σε ενιαίο χώρο με την κουζίνα, δύο άνετες κρεβατοκάμαρες με πάτωμα από ξύλο και ένα μεγάλο λουτρό. Διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια και στις δύο πλευρές του, που επιτρέπουν το φως του ήλιου να διαχέεται στο εσωτερικό του και να το κάνει πολύ φωτεινό κι ευχάριστο. Επιπλέον υπάρχει πόρτα ασφαλείας, παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες σε όλα τα μπαλκόνια.Η θέση στάθμευσης που διατίθεται αποτελεί συγκριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου.

Το διαμέρισμα είναι έτοιμο να κατοικηθεί καθότι δεν χρειάζεται καμία παρέμβαση. Βρίσκεται σε μία ήσυχη γειτονιά κοντά σε μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση αλλά και εκμετάλλευση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.

*Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Location Description

Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης.
Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού.
Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο.
Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.