2-room flat excellent condition, second floor, Faneromeni, Cholargos

Εξαιρετικό διαμέρισμα 2ου ορόφου κοντά στη πλατεία Κύπρου στον Χολαργό. Φωτεινό, ανακαινισμένο, με εξαιρετική διαμόρφωση και σε πολύ καλή κατάσταση.
Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα μικρότερο, το οποίο διαθέτει επίσης ντουλάπα - και μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο, ένα μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο, στον οποίο βρίσκεται η κουζινα και το σαλόνι. Το μπαλκόνι του είναι φαρδύ και άνετο με ανοιχτή θέα. Η ανακαίνιση του διαμερίσματος έχει γίνει το 2022 με υλικά εξαιρετικής ποιότητας και πωλείται μαζί με τις ηλεκτρικές συσκευές.
Στην πολυκατοικία έχει γίνει θερμοπρόσοψη εξωτερικά και το διαμέρισμα διαθέτει air-condition αλλά υπάρχει η δυνατότητα σύνδεσης με πετρέλαιο. Έχει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας, τέντες και προεγκατάσταση συναγερμού. Υπάρχει, επίσης, ασανσέρ, το οποίο βγάζει εντός διαμερίσματος. Διαθέτει μία θέση parking στην πυλωτή της πολυκατοικίας (με εγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου) και μια αποθήκη 8τ.μ.
Είτε αναζητάτε ένα άνετο καταφύγιο είτε μια έξυπνη επενδυτική ευκαιρία, αυτό το μικρό αλλά κομψό και λειτουργικό διαμέρισμα προσφέρει το τέλειο μείγμα άνεσης, ευκολίας και σύγχρονης διαβίωσης - και όλα αυτά σε μια εξαιρετικά επιθυμητή τοποθεσία - μόλις 10 λεπτά περπάτημα από το μετρό του Νομισματοκοπείου.
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Ο Χολαργός απέχει μόλις 8χλμ.από το kέντρο της Αθήνας και βρίσκεται μεταξύ της Αγίας Παρασκεής και του Παπάγου. Αυτό το ζωντανό προάστιο της Αθήνας προσφέρει ένα πολυσύχναστο τρόπο ζωής με πολλά εκλεπτυσμένα καφέ, εστιατόρια και μπαρ για να διαλέξετε.Ο Χολαργός επωφελείται από την έμφυτη αίσθηση της κοινότητας, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημόσια και γνωστά ιδιωτικά, σούπερ μάρκετ και καταστήματα λιανικής. Σ΄αυτήν την ιδιαίτερα περιζήτητη γειτονιά,οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε 13 πλατείες και 27 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα με πίστες κατάλληλες για τις καθημερινές δραστηριότητες ενηλίκων και παιδιών. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης άμεση πρόσβαση στο πευκόφυτο βουνό Υμηττός, γνωστό για την παραγωγή θυμαρίσιου μελιού, το οποίο προσφέρει πληθώρα επιλογών για δραστηριότητες ευεξίας, όπως ποδηλασία,τρέξιμο και πεζοπορία στο βουνό. Ανάμεσα στις καταπράσινες πλαγιές του Υμηττού βρίσκεται το αριστοκρατικό Cholargos Tennis Club. Ο Χολαργός απέχει 15' οδικώς από το κέντρο και 20' από το διεθνές αεροδρόμιο της Αθήνας. Το προάστιο είναι καλά συνδεδεμένο και βρίσκεται κοντά σε τρεις σταθμούς του μετρό, όπως η Εθνική Άμυνα, ο Χολαργός και το Νομισματοκοπείο. Η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό επιτρέπει γρήγορες αποδράσεις το Σαββατοκύριακο και γρήγορες μετακινήσεις γύρω από το λεκανοπέδιο της Αττικης. Ο Χολαργός είναι μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Η προσβασιμότητα και ο τρόπος ζωής του έχουν προσελκύσει ξένους επενδυτές που αναζητούν ένα πλούσιο τρόπο ζωής, ελκυστικές αποδόσεις ή την οικογενειακή κατοικία τους σε μια μοντέρνα ευρωπαική πρωτεύουσα.