2-room flat excellent condition, first floor, Kerameikos, Gazi - Metaxourgio - Votanikos

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - Διαμέρισμα 37τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, κατασκευή 1973, ανακαίνιση 2017, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, επενδυτικό. Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου στο κέντρο της Αθήνας, κοντά σε ιδιαίτερα εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και σε όλα τα γνωστά αξιοθέατα. Ενοικιάζεται από το τέλος 2022 σε ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με τζίρο 18.500 € το 2023 και πληρότητα 88%. Για τo 2024 ο τζίρος έφτασε περίπου τις 20.000. Είναι ιδανικό για ζευγάρια, οικογένειες, για μοναχικούς και επαγγελματίες ταξιδιώτες που αποζητούν την αυθεντική αθηναϊκή εμπειρία. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 μονάδες κλιματισμού. Είναι ζεστό το χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι λόγω του προσανατολισμού του. Το υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι, μια ευρύχωρη ντουλάπα καθώς και κλιματιστικό. Το διαμέρισμα είναι πολύ ήσυχο. Διαθέτει μπαλκόνι στην πίσω αυλή του κτιρίου. Θέα στην κορυφή του λόφου του Λυκαβηττού. Τα ρολά για τις μπαλκονόπορτες του υπνοδωματίου και του σαλονιού είναι ηλεκτρικά. Το μπάνιο είναι ευρύχωρο και έχει άπλετο φως από το παράθυρο που βλέπει στο μπαλκόνι. Το διαμέρισμα βρίσκεται ψηλά στο Μεταξουργείο, περιοχή που έχει αναβαθμιστεί τελευταία, ακριβώς απέναντι από την πλατεία Αυδή. Τιμή €145.000 (κωδ. 113690) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr