3-room flat to be refurbished, first floor, Vardaris, Vardaris - Lahanokipi

Κωδ: ΕΠ-568, Τιμή 90,000 ευρώ, Θεσσαλονίκη-Δικαστήρια πολύ κοντά επί της οδού Αισώπου, Επενδυτικό Διαμέρισμα στον 1ου ορόφου υπερυψωμένος, 72τμ, οικοδομή του 1972, 2Δωμάτια-Σαλόνι-Κουζίνα χωλ και μπάνιο, Χρήζει ολική ανακαίνιση. Το διαμέρισμα αξίζει να γίνει διχοτόμηση με τα εξής έξοδα..... Μεσιτική αμοιβή 3% συν ΦΠΑ 24%΄=3348 ευρώ... Αμοιβή Συμβολαιογράφου 2% 1680ευρώ Κτηματολόγιο 500-600ευρώ. Φόρος 2550ευρώ. Ανακαίνιση και Διχοτόμηση 36000ευρώ Σύνολο 127990ευρώ... Μεταπώληση ---το Μπροστινό 28τμ επί 2785ευρώ τμ ΄= 78000ευ......Το πίσω διαμέρισμα Μεταπώληση 44τμ επί 2785ευρώ τμ ΄= 122540ευρώ ..... Σύνολο κέρδος 72550ευρώ πλιν τον φόρο κέρδου 22% και τα μεσιτικά μεταπώλησης 2% ΄= καθαρό Κέρδος 520513ευρώ στον επενδυτή. Code: EP-568, Price 88,000 euros, Thessaloniki-Courts very close on Aesopou Street, Investment Apartment on the 1st floor, elevated, 72 sq m, built in 1972, 2 Rooms-Living Room-Kitchen, hall and bathroom, Needs total renovation. The apartment is worth dividing with the following costs.. Purchase potential .. Brokerage fee 3% plus VAT 24% = 3348 euros. Notary fee 2% 1680 euros Land Registry 500-600 euros. Tax 2550 euros. Renovation and Partition 36000 euros Total 127990 euros... Resale --- the Front 28 sq m by 2785 euros sq m = 78000 euros...... The back apartment Resale 44 sq m by 2785 euros sq m = 122540 euros ..... Total profit 72,550 euros plus profit tax 22% and resale brokerage 2% = net profit 52.0513 euros to the investor.