Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα, τοποθετημένο στον πρώτο όροφο ενός εντυπωσιακού νεοκλασικού κτιρίου του 1900, χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, μαγεύει με την αυθεντικότητα και την αρχοντιά του. Με συνολική επιφάνεια 157 τετραγωνικών μέτρων, αναδύει την αίσθηση μιας άλλης εποχής, ενώ η δομή του προσφέρει πρακτικότητα και ευρυχωρία χάρη στην εξαιρετική του διαρρύθμιση.  Καθώς περνάτε το κατώφλι του, το πρώτο που μαγνητίζει την προσοχή είναι οι περίτεχνες γύψινες λεπτομέρειες στα ταβάνια, σε συνδυασμό με τις ξύλινες σκαλιστές καμάρες, απομεινάρια μιας εποχής που η λεπτομέρεια και η τέχνη αποτελούσαν την ψυχή κάθε αρχιτεκτονικής δημιουργίας. Οι εντυπωσιακά μεγάλοι εσωτερικοί χώροι, με τα υψηλά ταβάνια δημιουργούν μια αίσθηση ελευθερίας και ανάσας και αναδεικνύουν τη διαχρονική φινέτσα, παρέχοντας μια απαράμιλλη αίσθηση μεγαλείου, ιδανική για να στεγάσει είτε έναν ζεστό προσωπικό χώρο είτε έναν επαγγελματικό χώρο που αποπνέει κύρος και στυλ. Οι χώροι του περιλαμβάνουν τέσσερα δωμάτια, ένα μπάνιο, μία ευρύχωρη κουζίνα και ένα εντυπωσιακό σαλόνι που αποτελεί την καρδιά του ακινήτου.    Το φυσικό φως που το λούζει, χάρη στον νοτιοανατολικό του προσανατολισμό, δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα δάπεδά του, από ξύλο και μάρμαρο Διονύσου, αντικατοπτρίζουν την ιστορικότητα και τον χαρακτήρα του, ενώ οι λεπτομέρειες στα κουφώματα και στις εσωτερικές διακοσμήσεις μαρτυρούν την αρχιτεκτονική φινέτσα της εποχής του.    Αυτό το διαμέρισμα είναι πολλά περισσότερα από ένας χώρος κατοικίας. Είναι ένας φόρος τιμής σε μια εποχή που η αρχιτεκτονική και η καθημερινή ζωή συνυπήρχαν με τρόπο που σεβάστηκε την αισθητική και την ποιότητα. Ιδανικό για όσους εκτιμούν τη διαχρονική κομψότητα, είτε για κατοικία είτε για έναν χώρο που συνδυάζει την πολιτιστική κληρονομιά με την καθημερινή ζωή.  Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς και διαφορετικούς τρόπους, ανταποκρινόμενο στις ανάγκες όσων επιζητούν χώρους με ιδιαίτερο χαρακτήρα και μοναδική αισθητική. Ως κατοικία, είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζουν σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει ιστορική αξία και αρχιτεκτονική κομψότητα, καθώς έχει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σε πολυτελή κατοικία που να διατηρεί το νεοκλασικό τους ύφος.  Για επαγγελματική χρήση, μπορεί να αποτελέσει ιδανική έδρα για γραφεία δικηγόρων, συμβολαιογράφων, αρχιτεκτόνων, ναυτιλιακών ή άλλων επαγγελματιών που αναζητούν έναν χώρο υψηλής αισθητικής και κύρους. Οι μεγάλοι, φωτεινοί χώροι είναι κατάλληλοι για τη δημιουργία καλλιτεχνικών στούντιο, γκαλερί ή ακόμα και εκθεσιακών χώρων για τέχνη, ιστορικά αντικείμενα ή προϊόντα design. Παράλληλα, μπορεί να φιλοξενήσει ένα εστιατόριο υψηλής γαστρονομίας, café ή wine bar, αξιοποιώντας τους εξωτερικούς του χώρους και τις αυλές. Είναι επίσης ιδανικό για καταστήματα με εκλεπτυσμένο χαρακτήρα, όπως ρούχα, κοσμήματα ή τέχνη.  Στον τομέα του πολιτισμού και της κοινωνικής δραστηριότητας, το ακίνητο προσφέρεται για να λειτουργήσει ως μουσείο ή πολιτιστικό κέντρο που θα φιλοξενεί εκθέσεις, εκδηλώσεις ή σεμινάρια. Με τις κατάλληλες προσαρμογές, τα μεγάλα δωμάτια μπορούν να μετατραπούν σε βιβλιοθήκες ή αίθουσες διαλέξεων,  Παράλληλα, το διαμέρισμα διατηρεί την αρχοντική του αίγλη και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή επαγγελματίες που αναζητούν κάτι ιδιαίτερο. Η τρέχουσα κατάστασή του, που χρήζει ανακαίνισης, παρέχει την δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης, δίνοντας νέα ζωή σε ένα διατηρητέο κομμάτι ιστορίας.   ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Η οδός του ακινήτου στον Πειραιά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλά κομβικά σημεία της Αθήνας. Πλατεία Συντάγματος: Περίπου 10-12 χλμ., ανάλογα με τη διαδρομή, με χρόνο γύρω στα 20-30 λεπτά με αυτοκίνητο ή 40-50 λεπτά με μέσα μαζικής μεταφοράς. Ακρόπολη: Η απόσταση είναι περίπου 10 χλμ., με χρόνο  20-25 λεπτά με αυτοκίνητο. Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: Η απόσταση είναι περίπου 45 χλμ., με μέσο χρόνο  40-50 λεπτά μέσω Αττικής Οδού ή 1 ώρα και 10 λεπτά με τον προαστιακό σιδηρόδρομο και το μετρό. Λιμάνι Πειραιά: Μόλις 1-2 χλμ. από το κεντρικό λιμάνι, γεγονός που την καθιστά εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια ή με πολύ μικρή διαδρομή με αυτοκίνητο. Η περιοχή εξυπηρετείται από πολλαπλά μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία, τρόλεϊ, και ηλεκτρικό σιδηρόδρομο. Για παράδειγμα, ο σταθμός «Πειραιάς» του ηλεκτρικού βρίσκεται περίπου 10-15 λεπτά με τα πόδια, ενώ η πλατεία Κοραή απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το σημείο.  Με τιμή πώλησης 490.000 ευρώ, το ακίνητο αυτό είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ένα διαμέρισμα που συνδυάζει τη γοητεία του παρελθόντος με τη δυναμική μιας ζωντανής και ιστορικής περιοχής. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας. Sempreviva Assets Τηλέφωνο: 6981525933 Email: georgetsakyris@gmail.com

Center - Port, Office For sale, floor: 1st. The property is 157 sq.m.. It is close to Metro, Electric train, Transportation, Church, Kindergarten, Super Market, Port, Local market, in Residential. The property was built in 1900, and it has: 5 spaces, 1 bathrooms, 1 kitchens. It's heating is Not available, it has Wooden frames with Single windows, energy certificate: F and its floors are Tiles, Wooden. The property's status is: Needs renovation and it has Southeast orientation. The Office is Whole floor, With Facade, Mansion, Neoclassical, Preserved, it is suitable for Business offices, Commercial, Investment, Embassy, Internal staircase, No shared expences. Price: €490.000. Sempreviva Assets, contact phone: 6981525933, email: georgetsakyris@gmail.com

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Reception

Alarm system

Fire detectors

Disabled access

Office

active

Office for Sale

Center - Port, Office For sale, floor: 1st. The property is 157 sq.m.. It is close to Metro, Electric train, Transportation, Church, Kindergarten, Super Market, Port, Local market, in Residential.

Center - Port, Office For sale, floor: 1st. The property is 157 sq.m.. It is close to Metro, Electri...