Apartment Basement (-1), Piraeus - Center, Piraeus Center - Port

Αγγλικά (English)Property Code: 5-1722 - Piraeus - Center
FOR SALE: Listed building, fully legal and renovated, suitable for luxury residence, commercial, or investment use. It currently operates as a kindergarten, generating a monthly income of €2,500. The building has 4 levels, with a total area of 286 sq.m., on a 140 sq.m. plot. Each floor can function independently. Built in 1940 and fully renovated in 2017, it is located near the Municipal Theater of Piraeus and Terpsithea Square, just 250 meters from the "Municipal Theater" Metro Station, in a key location in Piraeus, close to the Port.
It includes a 62 sq.m. basement, a 100 sq.m. ground floor, a 120 sq.m. first floor, and a 6 sq.m. rooftop room. The rooftop has 85 sq.m. of free usable space with a pergola permit. The property is fully legal with a recent building permit. The 35 sq.m. courtyard/patio is on the ground floor. Access to the rooftop is provided by a metal square staircase, meeting professional property standards. There is remaining building capacity of 355 sq.m.
It features a security door, alarm system, natural gas heating, solar water heater, storage room, veranda, garden, and plenty of natural light.
Price: €690,000 (negotiable).Κινέζικα (Chinese - 中文)房产代码：5-1722 - 比雷埃夫斯市中心
出售：合法的保护建筑，已全面翻新，可用作豪华住宅、商业或投资用途。目前，该建筑作为幼儿园运营，每月租金收入为2,500欧元。建筑共有 4层，总面积 286平方米，占地 140平方米，每层可独立使用。建于 1940年，并于 2017年 进行全面翻新。位于比雷埃夫斯市政剧院和特普西西亚广场附近，距离 “市政剧院”地铁站仅250米，地理位置优越，靠近港口。
包括：地下室62平方米、底层100平方米、第一层120平方米、屋顶6平方米。屋顶 85平方米的可用空间已获凉棚许可证。
该建筑 完全合法，并持有最新建筑许可证。底层庭院/天井 35平方米。屋顶通过 专业级别的金属楼梯 进入。建筑 尚有355平方米的扩建空间。
配备 安全门、报警系统、天然气供暖、太阳能热水器、储藏室、阳台、花园，并且 光线充足。
价格：690,000欧元（可议价）。Ρωσικά (Russian - Русский)Код недвижимости: 5-1722 - Пирей - Центр
ПРОДАЕТСЯ: охраняемое здание, полностью легализованное и отремонтированное, подходит для роскошного жилья, коммерческого или инвестиционного использования. В настоящее время используется как детский сад, приносящий доход 2,500€ в месяц.
Здание состоит из 4 уровней общей площадью 286 кв.м. на участке 140 кв.м. Каждый этаж может функционировать автономно. Построено в 1940 году и полностью отремонтировано в 2017 году.
Расположено в центре Пирея, недалеко от Муниципального театра Пирея и площади Терпсихея, всего в 250 метрах от станции метро "Муниципальный театр", а также близко к порту.
Включает: подвал 62 кв.м., первый этаж 100 кв.м., второй этаж 120 кв.м., мансардный этаж 6 кв.м.. На крыше имеется 85 кв.м. свободного пространства с разрешением на установку перголы.
Полностью легально с недавним строительным разрешением. Внутренний двор/атриум 35 кв.м.. Доступ на крышу осуществляется металлической лестницей профессионального стандарта. Оставшийся строительный коэффициент - 355 кв.м..
Оснащено бронированной дверью, сигнализацией, отоплением на природном газе, солнечным водонагревателем, кладовой, верандой, садом и хорошей естественной освещенностью.
Цена: 690,000€ (обсуждается).Τουρκικά (Turkish - Türkçe)Emlak Kodu: 5-1722 - Pire - Merkez
SATILIK: Tamamen yasal ve yenilenmiş tarihi bina, lüks konut, ticari veya yatırım amaçlı kullanım için uygundur. Şu anda bir kreş olarak işletilmekte olup aylık 2.500€ gelir sağlamaktadır.
Bina 4 katlıdır, toplam 286 m² büyüklüğünde ve 140 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Her kat bağımsız olarak kullanılabilir. 1940 yılında inşa edilmiş ve 2017 yılında tamamen yenilenmiştir.
Pire Belediye Tiyatrosu ve Terpsithea Meydanı’na çok yakın, "Belediye Tiyatrosu" metro istasyonuna sadece 250 metre mesafede, merkezi bir konumda ve limana oldukça yakındır.
İçerik: 62 m² bodrum, 100 m² zemin kat, 120 m² birinci kat, 6 m² çatı odası. Çatı 85 m² kullanılabilir alana sahip olup pergola ruhsatına sahiptir.
Bina tamamen yasaldır ve yakın zamanda yenilenmiş bir yapı ruhsatına sahiptir. Zemin katta 35 m² avlu/atrium bulunmaktadır. Çatıya erişim profesyonel standartlara uygun metal merdivenle sağlanmaktadır.
355 m² inşaat hakkı mevcuttur.
Özellikler: Çelik kapı, alarm sistemi, doğalgaz ısıtma, güneş enerjisi, depo alanı, veranda, bahçe ve bol doğal ışık.
Fiyat: 690.000€ (pazarlık payı vardır).