2-room flat excellent condition, ground floor, Skeparni, Ampelokipoi

### **Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 46τ.μ. στους Αμπελόκηπους – Μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή**

Στην αναπτυσσόμενη και πολυσύχναστη περιοχή των Αμπελοκήπων, διατίθεται προς πώληση **νεόδμητο διαμέρισμα 46τ.μ.**, το οποίο βρίσκεται στο **ισόγειο** σύγχρονης οικοδομής με **ασανσέρ**. Το ακίνητο είναι **υπό ανακαίνιση** και προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί εντός του 2025. Αποτελεί **ιδανική επιλογή** τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και σύγχρονη αισθητική.

### **Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά**
Το διαμέρισμα είναι **λειτουργικά σχεδιασμένο** και αποτελείται από:
- **1 υπνοδωμάτιο**, που προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση
- **Σαλοκουζίνα**, με μοντέρνα αισθητική και εργονομική διάταξη
- **1 μπάνιο**, κατασκευασμένο με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες υδραυλικές εγκαταστάσεις

Στα **εσωτερικά χαρακτηριστικά** του διαμερίσματος περιλαμβάνονται:
- **Πόρτα ασφαλείας** για μέγιστη προστασία
- **Σύστημα συναγερμού**, που προσφέρει επιπλέον αίσθηση ασφάλειας
- **Πλήρης επίπλωση**, καθιστώντας το άμεσα κατοικήσιμο χωρίς επιπλέον έξοδα
- **Δάπεδα από ποιοτικά πλακάκια**, που προσφέρουν αντοχή και εύκολη συντήρηση

Το διαμέρισμα διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμό**, ενώ υπάρχει και εγκατεστημένος **κλιματισμός**, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ανήκει στην **ενεργειακή κλάση Α**, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά οικονομικό στη χρήση του. Ο **βορειοανατολικός προσανατολισμός** του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον.

### **Τοποθεσία – Άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς & βασικές υποδομές**
Το ακίνητο βρίσκεται σε **κομβικό σημείο**, παρέχοντας **εύκολη πρόσβαση** σε σημαντικές συγκοινωνίες και υποδομές:
- **Στάση λεωφορείου σε απόσταση μόλις 20 μέτρων από την είσοδο του κτιρίου**
- **Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του τρένου, του ΚΤΕΛ και του μετρό**
- **3 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Αμπελοκήπων**, όπου βρίσκονται καταστήματα, καφετέριες και άλλες ανέσεις
- **Κοντά σε σχολεία, πάρκα και εμπορικά κέντρα**, κάνοντάς το ιδανικό τόσο για φοιτητές όσο και για εργαζόμενους

### **Ευκαιρία επένδυσης – Δυνατότητα προσαρμογής σχεδίων**
Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι ότι προσφέρεται **με 3D σχέδια**, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να δείτε εκ των προτέρων τη διαμόρφωση του χώρου. Επιπλέον, έχετε την **επιλογή αλλαγής σχεδίων έως το τέλος Φεβρουαρίου**, προσαρμόζοντας το ακίνητο στις δικές σας ανάγκες.

Το γεγονός ότι είναι **νεόδμητο, πλήρως επιπλωμένο, με σύγχρονες παροχές και άριστη τοποθεσία**, το καθιστά **μια μοναδική ευκαιρία** για αγορά είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης, με ιδιαίτερα υψηλές αποδόσεις.

### **Τιμή & Λοιπές Πληροφορίες**
- **Τιμή πώλησης**: 92.000€
- **Άμεσα διαθέσιμο** με την ολοκλήρωση της κατασκευής

Αν αναζητάτε ένα **σύγχρονο, ασφαλές και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα σε μια από τις πιο βολικές περιοχές**, αυτή είναι η ιδανική ευκαιρία για εσάς! **Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού.**


Κωδικός ακινήτου: 73949

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
info@dehome.gr
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.