Κωδικός ακινήτου: 108013 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη. Στην καρδιά της Κυψέλης, σε μία από τις πιο ιστορικές και πολυσύχναστες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 170 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον πέμπτο όροφο μιας εξαιρετικά καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας όλες τις ανέσεις που απαιτεί μια σύγχρονη κατοικία. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Διαθέτει επίσης έναν επιπλέον ημιυπαίθριο χώρο 8 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή walk-in closet, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση του ακινήτου. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικά δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, αποπνέοντας πολυτέλεια και διαχρονικότητα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση, ενώ η θωρακισμένη πόρτα εξασφαλίζει μέγιστη ασφάλεια. Σημαντικό πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι η απεριόριστη θέα, καθώς και η εξαιρετική φυσική φωτεινότητα, χάρη στις μεγάλες βεράντες που προσφέρουν αίσθηση ανοιχτωσιάς. Η κύρια βεράντα προσόψεως εκτείνεται σε μεγάλο μήκος, ενώ υπάρχει επιπλέον μπαλκόνι στην πίσω πλευρά του διαμερίσματος, το οποίο εξυπηρετεί την κουζίνα, το καθιστικό και δύο από τα υπνοδωμάτια. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ διαθέτει και νέο ηλιακό θερμοσίφωνα. Στον χώρο του σαλονιού υπάρχει μαρμάρινο τζάκι, προσφέροντας μια αίσθηση ζεστασιάς και άνεσης. Σημαντικές προσθήκες αποτελούν επίσης οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, καθώς και ένας επιπλέον αποθηκευτικός χώρος στο χωλ. Η πολυκατοικία στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, με πολυτελή είσοδο, σύγχρονο ανελκυστήρα και θυροτηλεόραση νέου τύπου με έγχρωμη οθόνη υψηλής ευκρίνειας. Ο πρόσφατος έλεγχος και η μόνωση της ταράτσας διασφαλίζουν την καλή κατάσταση του κτιρίου και την ενεργειακή του απόδοση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από τη διάσημη Φωκίωνος Νέγρη, έναν πεζόδρομο γεμάτο ζωή, καταστήματα, καφετέριες, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, σινεμά και εμπορικά καταστήματα. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεση, καθιστώντας τις μετακινήσεις εύκολες και γρήγορες. Πρόκειται για μία μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός πολυτελούς και λειτουργικού διαμερίσματος σε μία από τις πιο δυναμικές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 450.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Property Code: 108013 - Apartment FOR SALE in Kipseli Fokionos Negri for € 450.000 . This 170 sq. m. Apartment is on the 5 th floor and features 3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Central - Natural gas heating, marble and wood floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Security door, elevator, fireplace, awnings, double-glazed windows, intercom TV, open space. The building was constructed in 1982 . Building Energy Rating: D

Grecia

Fireplace

Attic

Alarm system

Security door

External exposure

Disabled access

balcony

pool

Unfurnished

Cellar

No garden

Window frames in double glass / metal

Apartment

active

4-room flat Φωκίωνος Νέγρη 26-34, 113 61, Αθήνα, Fokionos Negri, Kipseli

Property Code: 108013 - Apartment FOR SALE  in Kipseli Fokionos Negri for € 450.000 . This 170 sq. m.  Apartment  is on the 5 th floor and features  3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom and a

Property Code: 108013 - Apartment FOR SALE  in Kipseli Fokionos Negri for € 450.000 . This 170 sq....

4-room flat Φωκίωνος Νέγρη 26-34, 113 61, Αθήνα, Fokionos Negri, Kipseli | 4 rooms | 170 m²

Sale Apartment Kipseli. 4-room flat in Φωκίωνος Νέγρη 26-34, 113 61, Αθήνα. Fifth floor, central heating, ref. 8449371

4-room flat Φωκίωνος Νέγρη 26-34, 113 61, Αθήνα, Fokionos Negri, Kipseli

Real estate listings in Kipseli

Municipality of Kipseli

Province of Athens - Center

Real estate price in Kipseli