Κωδικός ακινήτου: 92-3400 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ- ΚΕΝΤΡΟ ΕΠΙ ΤΗΣ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΠΩΛΕΙΤΑΙ Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, σε κορυφαίο σημείο εμπορικής προβολής, μόλις μερικά μέτρα από τον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό (ΟΣΕ) και σε απόσταση 500 μέτρων από  τη στάση μετρό, εξασφαλίζοντας υψηλή επισκεψιμότητα και άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο νοικιάζεται έως τα τέλη Σεπτεμβρίου 2026 με σταθερό ενοίκιο 1.000€, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη και ταυτόχρονα δυνατότητα αξιοποίησης ή επαναδιαμόρφωσης μελλοντικά. Συνολική επιφάνεια: 385 τ.μ. Ισόγειο: 96,09 τ.μ. – Ιδανικό για κύρια εμπορική δραστηριότητα Υπόγειο: 250,73 τ.μ. – Μεγάλος αποθηκευτικός ή παραγωγικός χώρος Πατάρι: 38,21 τ.μ. – Επιπλέον χώροι υποστήριξης ή γραφειακή χρήση Εξοπλισμός: Μεγάλος βιομηχανικός ανελκυστήρας φορτίων, προσφέροντας εύκολη διαχείριση εμπορευμάτων Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά και Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο εμπορικές και προσβάσιμες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με συνεχή ροή πελατών και υψηλή προβολή. Η μεγάλη επιφάνεια σε ισόγειο, υπόγειο και πατάρι επιτρέπει ποικίλες χρήσεις, από λιανικό εμπόριο έως γραφειακή ή αποθηκευτική δραστηριότητα. Ο βιομηχανικός ανελκυστήρας εξασφαλίζει εύκολη μεταφορά φορτίων και εμπορευμάτων, καθιστώντας το κατάστημα κατάλληλο και για επιχειρήσεις με υψηλές απαιτήσεις logistics. Το γεγονός ότι είναι νοικιασμένο με σταθερό εισόδημα καθιστά την επένδυση αμεσότερα αποδοτική και ασφαλή. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης ή επέκτασης επιχείρησης στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέροντας συνδυασμό στρατηγικής θέσης, μεγάλου χώρου και λειτουργικότητας. This is a unique property in a prime commercial location, just a few meters from the New Railway Station (OSE) and 500 meters from the metro station, ensuring high foot traffic and immediate access to public transportation. The property is rented until the end of September 2026 at a fixed rent of €1,000, providing immediate income for the new owner while also offering the potential for future utilization or redevelopment. Total Area: 385 sq.m. Ground Floor: 96.09 sq.m. – Ideal for main commercial activities Basement: 250.73 sq.m. – Large storage or production area Mezzanine: 38.21 sq.m. – Additional support space or office use Equipment: Large industrial freight elevator, ensuring easy handling of goods. Key Features and Advantages: The property is located in one of Thessaloniki’s most accessible and commercially active areas, offering continuous customer flow and high visibility. The spacious layout across ground floor, basement, and mezzanine allows for diverse uses, from retail to office or storage purposes. The industrial elevator ensures efficient transportation of goods, making the store suitable for businesses with significant logistics needs. Being leased with a fixed rental income makes this investment immediately profitable and secure. This property represents a rare investment opportunity or expansion option in the heart of Thessaloniki, offering a strategic location, large space, and functional versatility. AB Welcome Team 6942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ 6944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ – ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00 2310865865 REMAX Welcome

Property Code: 92-3400 - Shop FOR SALE in Thessaloniki Stathmos OSE for € 295.000 . This 385.00 sq. m. Shop is on the Ground floor and features 3 Spaces, Kitchen, bathroom . The property also boasts view of the Urban landscape, open space, internal staircase, freight elevator. The building was constructed in 1970 Plot area: 425 s.q. . Building Energy Rating: G Distance from sea 1000 meters, Nearest metro station at 500 meters.

Grecia

Corner position

Wired

Alarm system

Security door

Disabled access

External exposure

Unfurnished

Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

active

Shop - Commercial property for Sale

Property Code: 92-3400 - Shop FOR SALE  in Thessaloniki Stathmos OSE for € 295.000 . This 385.00 sq. m.  Shop  is on the Ground floor and features  3 Spaces,  Kitchen, bathroom . The property also

Property Code: 92-3400 - Shop FOR SALE  in Thessaloniki Stathmos OSE for € 295.000 . This 385.00 s...