3-room flat Λαμπράκη Γρηγορίου 20, 176 71 Καλλιθέα, Lofos Sikelias, Kallithea

(English) 68.61 sq.m. Apartment on the 1st floor of a single-story building, unrenovated, without an elevator, with a veranda and a backyard. Right to build upward (possibility of constructing an identical apartment directly above). Dual-aspect with a 7 sq.m. balcony and a 15 sq.m. backyard. Ideal for conversion into 2 studio apartments (or 4 if utilizing the right to build upward). Perfect for student housing or short-term rental investment. No shared maintenance fees. No apartment above or below. Free-standing on 3 sides, sharing a wall with an adjacent apartment on the 4th side. Easy parking. Unrenovated. No elevator. Heating: 1 air conditioning unit. View of the Kallithea stadium. Distances: 0m from a bus stop (line 910 directly below). 300m from a trolleybus stop (lines 1 and 5). 600m from Harokopio University. 700m from Panteion University. 1 km from metro station. 2 km from the Parthenon-Acropolis. 3 km from the sea. 3 km from the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center. 8.5 km from the Port of Piraeus. 36 km from Athens International Airport. (Français) Appartement de 68.61 m² au 1er étage d’une maison à un seul niveau, non rénové, sans ascenseur, avec une véranda et une cour arrière. Droit de surélévation (possibilité de construire un appartement identique juste au-dessus). Traversant, avec un balcon de 7 m² et une cour arrière de 15 m². Idéal pour transformation en 2 studios (ou 4 en utilisant le droit de surélévation). Parfait pour un logement étudiant ou une location courte durée. Sans charges communes. Aucun appartement au-dessus ni en dessous. Libre sur 3 côtés, mitoyen avec un autre appartement sur le 4ᵉ côté. Stationnement facile. Non rénové. Sans ascenseur. Chauffage : 1 climatisation. Vue sur le stade de Kallithéa. Distances : 0 m d’un arrêt de bus (ligne 910 juste en bas). 300 m d’un arrêt de trolleybus (lignes 1 et 5). 600 m de l’Université Harokopio. 700 m de l’Université Pantéion. 1 km de la station métro Tavros 2 km du Parthénon-Acropole. 3 km de la mer. 3 km du Centre Culturel de la Fondation Stavros Niarchos. 8,5 km du Port du Pirée. 36 km de l’Aéroport International d’Athènes.