Maisonette excellent condition, second floor, Sotiraki, Aigaleo

Σε οικογενειακή πολυκατοικία η οποία αποτελείται από ισόγειο και 3 ορόφους στο Αιγάλεω περιοχή "Σωτηρακη" προσφέρετε προς πώληση μεζονέτα, δυο επιπέδων ( 2ου & 3ου ) 107 τ.μ. Αυτή η φωτεινή και μοντέρνα μεζονέτα χαρακτηρίζεται από σύγχρονες προδιαγραφές και είναι απολύτως ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία και άνεση. Ευρύχωρη κατοικία, με έτος κατασκευής το 1973. Το πρώτο επίπεδο, 60 τ.μ. σε οδηγεί με εσωτερική σκάλα κατασκευής από ξύλο, στο δεύτερο επίπεδο 47 τ.μ. Πλήρη ανακαίνιση της μεζονέτας το 2023/24 . Διαθέτει 3 & 1 υπνοδωμάτια το ένα master με εσωτερικο WC, τα υπόλοιπα 2 μπάνια (1 στο πρώτο και 1 στο δεύτερο επίπεδο, με ντουζιέρα) προσφέρουν έναν συνδυασμό άνεσης και στυλ, ιδανικά προσαρμοσμένο για απαιτητικούς αγοραστές. Τα δυο επίπεδα είναι οροφοδιαμερισματα, διαμπερή με δυτικό και ανατολικό προσανατολισμό και θέα το Αττικό αστικό τοπίο. Στο πρώτο επίπεδο, υπάρχει ο αντίστοιχος άνετος χώρος σαλονοτραπεζαρίας των δεκαεπτά & δώδεκα τετραγωνικών, με έξοδο στον αρκετά μεγάλο εξώστη της πρόσοψης, προσδίδοντας ένα συνολικά πρόσθετο προνόμιο στην μεζονέτα. Ενιαίος χώρος η κουζίνα με εντειχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και χώροι αποθήκευσης υψηλής ποιότητας με υλικά και αντίστοιχα φινιρίσματα. Η κουζίνα παρέχει την δυνατότητα της έξοδου στον εξώστη της πρόσοψης του πρώτου επιπέδου. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει δωμάτιο πολλαπλής χρήσης και με έξοδο στον εξώστη στην ανατολική πλευρά. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχουν τα τρία υπνοδωμάτια, τα δυο με προσανατολισμό στην πρόσοψη της μεζονέτας δυτικά και έξοδο στον εξώστη των είκοσι πέντε τετραγωνικών μέτρων. Αντίστοιχα τα άλλο, έχει έξοδο στον εξώστη της πίσω πλευράς ανατολικά . Σε όλα τα ανοίγματα της μεζονέτας, είναι προσαρμοσμένα εξωτερικά και εσωτερικά πιστοποιημένα και λειτουργικά κουφώματα αλουμινίου με πολυεπίπεδο σύστημα στεγάνωσης και διπλούς ενισχυμένους θερμομονωτικούς και ηχομονωτικούς υαλοπίνακες. Όλα έχουν την δυνατότητα ανάκλησης. Όλοι οι εξώστες διαθέτουν τέντες σκίασης με χειροκίνητους μηχανισμούς λειτουργίας. Εσωτερικές πόρτες, laminate με μηχανισμούς ποιότητας. Η μεζονέτα διαθέτει κλιματιστικά τεχνολογίας inverter : Σαλονοτραπεζαρία 15000 και 9000 btu, στο δεύτερο επίπεδο 9000 btu. Πόρτα εισόδου θωρακισμένη, ασφάλειας οκτώ σημείων . Δάπεδα εσωτερικών χώρων πλακάκι, απομίμηση ξύλου , δάπεδα σε εξώστες πλακάκια εξωτερικού χώρου. Οι ντουλάπες αποθήκευσης στα υπνοδωμάτια , αποτελούνται από πολλαπλούς χώρους και έχουν κατασκευαστεί από υλικό laminate με συνδυασμό γερμανικών μηχανισμών λειτουργίας. Σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους της μεζονέτας έχει εφαρμοσθεί θερμοπρόσοψη. Η θέρμανση της μεζονέτας επιτυγχάνετε με χρήση φυσικού αερίου και με ξεχωριστή ρύθμιση λειτουργίας ως προς την θερμοκρασία στα δυο επίπεδα. Σύγχρονος πίνακας παροχής ηλεκτρικής ενέργειας ενισχυμένος 12 KWA. Κεντρικό καλωδιακό δίκτυο παροχής ενισχυμένου σήματος διαδικτύου και τηλεόρασης. Τιμή πώλησης 250000 ευρώ. Η στάση Μετρό «Αιγάλεω» είναι 16 λεπτά με τα πόδια, ενώ η στάση λεωφορείου μόλις 2 λεπτά. Υπάρχουν 2 παιδικές χαρές, νηπιαγωγείο, δημοτικό, Γυμνάσιο και Λύκειο καθώς και οι εγκαταστάσεις του δυτικού Πανεπιστημίου Αττικής 18 λεπτά με τα πόδια . Σημ: Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697, μέλος της European Association Of Real Estate Professions (CEPI) και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6948062913 – 2105319737 - 210598 540 Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10:00 - 21:00 και Σάββατο 10:00 – 14:00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α.Δ.Τ. & του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86). Τα κείμενα και οι φωτογραφίες αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας. Απαγορεύεται, η αντιγραφή η αναπαραγωγή και η αναδημοσίευση τους, επιφυλασσόμενοι παντός νόμιμου δικαιώματός μας. Σύμφωνα με την ευρωπαϊκή νομοθεσία περί προσωπικών δεδομένων (GDPR), πρόσωπα, εικόνες και άλλα προσωπικά δεδομένα είτε έχουν διαγραφεί είτε έχουν αλλοιωθεί. (Κάποιες φωτογραφίες είναι με ευρυγώνιο φακό και πιθανόν να διαφοροποιούν τις διαστάσεις των χώρων). Περισσότερες πληροφορίες στο site μας www.lazaridisakinita.gr