3-room flat to be refurbished, fifth floor, Agios Nikolaos, Charilaou

Όμορφο διαμέρισμα 5ου ορόφου, εμβαδού 70 τμ (63 τμ καθαρά), στην περιοχή Χαριλάου της Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο, κι έχει δύο μπαλκόνια. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εξωτερικά συνθετικά κουφώματα, και λαμινέιτ στα πατώματα. Δεν διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, αλλά η πολυκατοικία είναι συνδεδεμένη στο δίκτυο φυσικού αερίου. Πολύ φωτεινό, με μεσημβρινό προσανατολισμό, το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ εξυπηρετική περιοχή, σε δρόμο κάθετο προς την 25ης Μαρτίου, στο ύψος της Κωνσταντίνου Καραμανλή. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο (τελευταίο) όροφο πολυκατοικίας του 1970. Αποτελείται από σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ διαθέτει και δύο μπαλκόνια με τέντες, ένα κύριο στο σαλόνι κι ένα βοηθητικό στην κουζίνα. Το μπάνιο είναι άνετο, με παράθυρο. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι συνθετικά, με διπλά τζάμια και ρολά, η πόρτα είναι θωρακισμένη, και τα πατώματα έχουν στρωθεί με λαμινέιτ. Η κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας έχει καταργηθεί, και μέχρι πρόσφατα το διαμέρισμα θερμαινόταν αποτελεσματικά με ηλεκτρικά σώματα. Ωστόσο η πολυκατοικία είναι συνδεδεμένη στο δίκτυο φυσικού αερίου. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με μεσημβρινό προσανατολισμό, πολύ φωτεινό, με θέα στην πρασιά της πολυκατοικίας, προσφέροντας έτσι μεγαλύτερη ανοιχτωσιά και ησυχία. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε πολύ πρακτική περιοχή της Μαρτίου, στο ύψος της Κωνσταντίνου Καραμανλή, κοντά σε τοπική αγορά και μέσα συγκοινωνιών (πολλές γραμμές λεωφορείων και σταθμός μετρό). Η πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της Θεσσαλονίκης είναι άμεση. Πρόκειται για πολύ πρακτικό διαμέρισμα, που προσφέρεται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί στην κατάσταση που βρίσκεται, ωστόσο μια ανακαίνιση θα αναβάθμιζε κατά πολύ τις δυνατότητές του. Υπάρχει δυνατότητα άμεσης υπόδειξης.