Industrial Unit for Sale

Κτήριο με Διπλή Είσοδο, Καταστήματα & Υπόγειο για Βιομηχανική Χρήση – Ιδανικό για Επαγγελματίες σε Εξαιρετικό Οικόπεδο 520m2 Αυτό το διαμπερές οικόπεδο 520m2, προσφέρει κεντρική είσοδο και πίσω είσοδο ,παρέχοντας άνεση και ευελιξία. Στο χώρο υπάρχουν 2 καταστήματα συνολικής έκτασης 200m2, εφοδιασμένα με κρεμαστές βιτρίνες και ρολά ασφαλείας. Η πολυτελής κατασκευή διαθέτει πλακάκια, βιομηχανικό δάπεδο και υψόμετρο 5 μέτρων, ενώ τα δύο καταστήματα μπορούν να ενωθούν σε ένα, αν και η άδεια είναι για δύο. Κάθε κατάστημα διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ υπάρχει χώρος στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα. Το υπόγειο, έκτασης 200m2, προσφέρει ράμπα για φορτηγό, χώρο φόρτωσης-ξεφόρτωσης και μπάνιο. Η αυλή των 320m2 επιτρέπει την είσοδο τριαξονικού φορτηγού, ενώ υπάρχει και υπόγεια δεξαμενή νερού για πυρόσβεση. Μια μεγάλη συρόμενη πόρτα ύψους 3 μέτρων εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση. Το κτίριο διαθέτει άδεια οικοδομής για κατοικία μεζονέτας στην ταράτσα, με δυνατότητα αλλαγής της άδειας για επέκταση επαγγελματικής στέγης. Η κατασκευή είναι από επαγγελματικά μπετόν ενισχυμένης κατασκευής βαρέως τύπου, ιδανική για βιομηχανική χρήση. Η ηλεκτροδότηση είναι τριφασική, με ηλεκτρική εγκατάσταση βαρέως τύπου 65αμπέρ και ασφάλεια. Υπάρχει υποδοχή για ασανσέρ βαρέως τύπου από το υπόγειο έως την ταράτσα. Το οικόπεδο διαθέτει άδεια λειτουργίας για βιοτεχνία ή βιομηχανία χαμηλής όχλησης, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν χώρο με πολλαπλές δυνατότητες.