3-room flat Εφέσου 46, 551 32 Καλαμαριά, Center, Kalamaria

Πωλείται διαμέρισμα δεύτερου (και τελευταίου) ορόφου - ρετιρέ, εμβαδού μικτού 98 τμ και καθαρού 88 τμ, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλοτραπεζαρία, 1 κουζίνα (χωριστή), 1 μπάνιο, 1 πατάρι αποθήκευσης πάνω από το μπάνιο και χωλ. Διαθέτει νέα κουφώματα διπλής υάλωσης, ανοιγόμενα κι εξοπλισμένα με σίτες, νέα θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, μάρκας Baxi, και νέα μόνωση στην ταράτσα. Το δάπεδο είναι μάρμαρο σε όλους τους χώρους της οικίας, πλην των δύο υπνοδωματίων που είναι ξύλινο. Έχει πρόσοψη επί της οδού Εφέσου καθώς και στην οπίσθια πλευρά – πρασιά της οικοδομής, γεγονός που το καθιστά διαμπερές και πολύ φωτεινό. Κάθε δωμάτιο έχει πρόσβαση σε μπαλκόνι. Διαθέτει τέντες και στα δύο μπαλκόνια, καθώς και 2 ντουλάπες, μία μεγάλη εντοιχιζόμενη στο ένα υπνοδωμάτιο και μία μικρότερη στο χωλ. Επίσης, διαθέτει νυχτερινό ρεύμα (διζωνικό μετρητή). Βρίσκεται δίπλα στο Πάρκο Ύδρας (80 μέτρα) και στο Πάρκο Ούλωφ Πάλμε (200 μέτρα), ενώ απέχει μόλις 500 μέτρα από την θάλασσα και την Παραλία Αρετσούς και 1.000 μέτρα από το Εθνικό Γυμναστήριο Μίκρας. Στη γύρω περιοχή, σε πολύ κοντινές αποστάσεις με τα πόδια, υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων και παιδικοί σταθμοί, πολλά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τράπεζες/Α.Τ.Μ., παιδότοποι, πάρκα, γυμναστήρια, στάσεις λεωφορείων (γραμμές 5, 6 και 7), ενώ και ο Σταθμός Νέα Κρήνη του Μετρό Θεσσαλονίκης, που θα τεθεί σε λειτουργία στο προσεχές μέλλον, είναι δύο λεπτά με τα πόδια από την οικία. Επίσης, έχει άμεση πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό, στο Νοσοκομείο Άγιος Παύλος και το Διαβαλκανικό, στο Αεροδρόμιο καθώς και στα Εμπορικά Κέντρα Μακεδονίας και Cosmos. Η συντήρηση της οικίας είναι πολύ καλή σε όλα τα επίπεδα, καθώς διέμενε σε αυτήν όλα τα χρόνια μόνον η οικογένεια του ιδιοκτήτη (αγοραστή εκ των θεμελίων και διαχειριστή της οικοδομής), ενώ και σε όλη την εξωτερική όψη της οικοδομής έγιναν εργασίες συντήρησης και αποκατάστασης το καλοκαίρι του 2022. Η οικοδομή δεν διαθέτει ασανσέρ. Υπάρχουν αρκετά έπιπλα εντός της οικίας που μπορούν να διατεθούν στον αγοραστή, κατόπιν συμφωνίας (π.χ. τραπεζαρία και σύνθετο σαλονιού από μασίφ ξύλο, σκαλιστά-αντικέ, σετ καναπές και πολυθρόνες σαλονιού, παιδικό κρεβάτι-καναπέ με δεύτερο συρόμενο κρεβάτι από κάτω, κ.ά.).