Single-family detached house 525 m², excellent condition, Center, Larisa

Μοναδικό Ακίνητο Βασικά Χαρακτηριστικά • Τοποθεσία: Νοτιοδυτική Λάρισα, κορυφογραμμή με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα • Έτος κατασκευής: 1993 πλήρως ανακαινισμένο 2010 • Εμβαδόν οικοπέδου: 4.000 τ.μ. • Δυνατότητα αλλαγής χρήσης: Ναι (μετατροπή σε επαγγελματικό χώρο) • Αγοραία αξία οικοπέδου: 50.000 €/στρέμμα • Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 525 τ.μ. • Δόμηση & Αρχιτεκτονική: • Μοναδική τοποθεσία • Αρχιτεκτονική υψηλής αισθητικής • Κατασκευή με πολυτελή υλικά Αναλυτική περιγραφή Η κατοικία βρίσκεται στο ψηλότερο σημείο της περιοχής, προσφέροντας μοναδική θέα προς όλες τις κατευθύνσεις. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση, όπως κέντρο εκδηλώσεων, boutique hotel ή πολυτελή κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Διαρρύθμιση & Χώροι Η κατοικία είναι διαμορφωμένη στα επίπεδα : υπόγειο, ισόγειο, ημιόροφος, 1ος όροφος, 2ος όροφος με λειτουργική αρχιτεκτονική και προσεγμένη κατασκευή. Ισόγειο Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής της κατοικίας, σχεδιασμένο για άνεση και λειτουργικότητα. • Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που επιτρέπουν απεριόριστη θέα • Άμεση πρόσβαση στις εξωτερικές βεράντες την αυλή και την πισίνα Ημιόροφος • Ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους και ιδιωτική βεράντα • Ένα δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων με τζάκι και ιδιωτική βεράντα (γραφείο, ξενώνας, παιδικό δωμάτιο) • Ένα λουτρό με πολυτελή υλικά Πρώτος Όροφος – Ιδιωτικοί Χώροι • Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, με απεριόριστη θέα • Μεγάλο λουτρό κατασκευασμένο με πολυτελή υλικά • Μπαλκόνια με απεριόριστη θέα προς την πόλη και το φυσικό τοπίο 2ος όροφος • Δύο υπνοδωμάτια, ιδανικά για προσωπικό ή φιλοξενούμενους με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους (Το ένα μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν ξενώνας καο το άλλο σαν γραφείο - καθιστικό) • Πλήρως εξοπλισμένο λουτρό Άλλες εγκαταστάσεις: • Υπόγειο 60 τ.μ το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθελο ως αποθήκη, κελάρι ή βοηθητικός χώρος με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν αίθουσα γυμναστηρίου με άνετους χώρους) • Γκαράζ με δύο θέσεις πάρκινγκ • Χώρος μηχανοστασίου ( λέβητας, βοηθητικά μηχανήματα) • Μεγάλη αποθήκη εξωτερική • Εξωτερική τουαλέτα υπόγειου Εξωτερικοί Χώροι & Εγκαταστάσεις Το οικόπεδο των 4.000 τ.μ. έχει σχεδιαστεί με βάση αρχιτεκτονική μελέτη, προσφέροντας καταπράσινους κήπους, αθλητικές εγκαταστάσεις και μοναδικές υποδομές. Κήπος & Περιβάλλον Χώρος • 8 στρέμματα γκαζόν με υπόγειο σύστημα ποτίσματος (12 στάσεις) • Βραχόκηπος με μελετημένη φύτευση και υποδοχή για συντριβάνι-λιμνούλα • Δενδροφυτεύσεις ηλικίας 15 ετών • Μεγάλη πισίνα με χώρο για ηλιοθεραπεία • Αποδυτήρια με ντους και μελέτη για WC δίπλα στην πισίνα Λοιπές Εγκαταστάσεις • κατοικίες σκύλων με αυτόνομο αποχετευτικό σύστημα • Πομώνας με άδεια αντλήσεως ύδατος για αυτόνομο πότισμα Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με υλικά υψηλής ποιότητας και διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις για άνετη διαβίωση: • Σύγχρονη εγκατάσταση φωτοβολταικών πάνελ που καθιστούν τις δαπάνες ρεύματος μηδενικές • Προηγμένο σύστημα θέρμανσης με λέβητα πετρελαίου • Θέρμανση μέσω επιδαπέδιων σωμάτων και εντοιχισμένων κλιματιστικών • Ξύλινα εσωτερικά κουφώματα υψηλής ποιότητας με θερμομονωτικά χαρακτηριστικά - Ηλεκτικά πατζούρια • Δρύινες εσωτερικές πόρτες και παρκέ δρύινο σχεδόν σε όλους τους χώρους • Αποθήκες και βοηθητικοί χώροι για μέγιστη λειτουργικότητα Το ακίνητο αξίζει να τονιστεί ότι είναι πλήρως ανακαινισμένο καθώς και οι απαιτήσεις του σε μηνιαίες δαπάνες ρεύματος γίνονται με προηγμένα φωτοβολταϊκά συστήματα όπου το κόστος καθίσταται μηδενικό