3-room flat to be refurbished, ground floor, Ano Kipseli - Evelpidon, Kipseli

Αθήνα , Κυψέλη - Άνω Κυψέλη (προς πώληση) Διαμέρισμα συνολικής καθαρής επιφάνειας: 65 τ.μ. Σε τετραώροφη πολυκατοικία, κατασκευής: 1960. Αποτελείται από: • 2 υ/δ • χολ • σαλόνι • μπάνιο • κουζίνα Είναι ισόγειο, διαμπερές, προσόψεως. Διαθέτει αύλειο χώρο στην πίσω πλευρά, όπου έχει πρόσβαση η κουζίνα. Στην πρόσοψη υπάρχουν δύο μεγάλα παράθυρα, όπως και παράθυρο έχει και το υπνοδωμάτιο, που βρίσκεται στην πίσω πλευρά. Το διαμέρισμα αν και ισόγειο είναι αρκετά φωτεινό με φυσικό φωτισμό για όλους τους χώρους του. Μπάνιο παράθυρο (όχι φωταγωγός). Οι χώροι του είναι σωστά κατανεμημένοι. Χολ άνετο και χρηστικό. Το διαμέρισμα έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστο διάδρομο, ενώ η πολυκατοικία βρίσκεται σε αξιοπρεπή επίπεδα συντήρησης. Τοποθεσία: Άνω Κυψέλη. Η Κυψέλη είναι περιοχή της Αθηνάς, η οποία ανήκει στο έκτο δημοτικό διαμέρισμα. Απέχει περίπου 1, 5 έως 3 km περίπου από την Πλατεία Ομονοίας. Η περιοχή συνορεύει με την Λ. Πατησίων ,το Πεδίον του Άρεως και το Γαλάτσι. Κυρία πλατεία της περιοχής είναι η ομώνυμη πλατεία, όπου οι κάθετοι οδοί ,που την διαπερνούν μας οδηγούν από και προς το κέντρο της πόλης, αλλά στα Βόρεια και Δυτικά προάστεια. Κυρίαρχη θέση στην περιοχή αποτελεί ο γνωστός πεζόδρομος της Φωκίωνος Νέγρη, ο οποίος ξεκινά από την Πλατεία Κυψέλης και καταλήγει στην Ι. Δροσόπουλου. Στο κέντρο και κατά μήκος του πεζόδρομου συναντάμε αρκετή βλάστηση, ενώ εκατέρωθεν του χώρου έχουμε χώρους εστίασης, καφέ αλλά και εμπορικά καταστήματα (όπως τράπεζες, φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, κομμωτήρια) αλλά και την Δημοτική Αγορά. Εξάλλου ο ανανεωμένος πεζόδρομος της Αγίας Ζώνης συνδέεται με την Φ. Νέγρη στο ύψος της Δημοτικής Αγοράς. Στην ευτυτερη περιοχή δεσπόζουσα θέση κατέχει και η πλατεία του Αγίου Γεωργίου. Γενικά σε κοντινή απόσταση συναντάμε σχολεία, γυμναστήρια, θέατρα, κινηματογράφους. Πρόσβαση σε αρκετά ΜΜΜ ,όπως Τρόλεϊ Νο 2 (Παγκράτι- Κυψέλη), Τρόλεϊ Νο 4 (Α. Κυψέλη - Στ. μετρό Άγιος Ιωάννης), Λ. 022 (Ν. Κυψέλη- Ακαδημία), Λ. 036 (Κυψέλη - Γαλάτσι -Στ. Πάνορμου -Στ. Κατεχάκη). Μελλοντικός σταθμός μετρό υπό κατασκευή γραμμή 4. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα βρίσκεται ενδιάμεσα των Σταθμών Πλατεία Κυψέλης - Ελίκωνος.