3-room flat Ραφήνα, Νηρέας, Center, Rafina

ΡΑΦΗΝΑ, Νηρέας - Διαμέρισμα 70τμ, 2 υ/δ, 3ος, ρετιρέ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη 5τμ, boiler, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, παραθαλάσσιο, επενδυτικό (απόδοση 3.75%), πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Πολυτελές ρετιρέ 70 τ.μ. για πώληση στην περιοχή Νηρέας, Ραφήνα, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο (ρετιρέ) κτιρίου κατασκευής 2008 και παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα σε ανοιχτό σχέδιο, μπάνιο με μπανιέρα και ένα πατάρι που προσθέτει ευχάριστο επιπλέον χώρο. Ενεργειακή κλάση Δ, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμός και απόδοση επένδυσης περίπου 3% το καθιστούν λειτουργικό και συμφέρον. Το εσωτερικό είναι φωτεινό, διαμπερές και γωνιακό, με προσεγμένη διακόσμηση σε ουδέτερους τόνους όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Το σαλόνι συνδέεται ομαλά με την κουζίνα, όπου υπάρχουν εντοιχισμένος φούρνος, εστίες και διπλός νεροχύτης, ενώ ο χώρος του καθιστικού διαθέτει τζάκι για ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Στο κυρίως υπνοδωμάτιο υπάρχει ευρύχωρη εντοιχισμένη ντουλάπα και ξύλινο δάπεδο, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν πλακάκι υψηλής ποιότητας. Το μπάνιο είναι λειτουργικό με παράθυρο για φυσικό αερισμό. Υπάρχει αποθήκη 5 τ.μ., boiler και επιπλέον ηλιακός θερμοσίφωνας στη στέγη, όπως φαίνεται στις εικόνες. Σε εξωτερικό επίπεδο το ακίνητο προσφέρει μεγάλες βεράντες με όμορφη θέα θάλασσα και πρόσοψης προς το κύμα, καθώς και τέντες για σκίαση. Η θέση του προσφέρει ησυχία και ταυτόχρονα άμεση επαφή με το θαλασσινό τοπίο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν άνεση και απομόνωση θορύβων. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη και ασφαλή. Η περιοχή Νηρέας στη Ραφήνα αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή παραθαλάσσια σημεία της πόλης, συνδυάζοντας κοντινή πρόσβαση στη μαρίνα και τα πλοία του Αργοσαρωνικού με τοπικά καφέ, ψαροταβέρνες και υπηρεσίες. Η παραλία και ο παραλιακός δρόμος δημιουργούν ευχάριστο περιβάλλον για περίπατο, ενώ υπάρχουν σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες σε μικρή απόσταση. Πρόκειται για μία ήσυχη γειτονιά με καλό επενδυτικό ενδιαφέρον, κατάλληλη για όσους αναζητούν ποιοτική ζωή δίπλα στη θάλασσα. Αν θέλετε, κλείνω για εσάς ραντεβού για να το δείτε από κοντά ή να σας στείλω περισσότερες πληροφορίες και φωτογραφίες Τιμή €240.000 (κωδ. 54468) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ GREEKHOME REAL ESTATE