Κωδικός ακινήτου: 1-3940 - Θερμαϊκός Νέοι Επιβάτες ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. μόνο 15 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 χώρο, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, A/C, διπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 490.000 € Ένα σπάνιο ακίνητο με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαιοπελαγίτικο γαλάζιο – ευκαιρία ζωής για επενδυτές και ιδιώτες Στην καρδιά της παραλιακής ζώνης της Περαίας, Νεοι Επιβατες, ένα από τα πλέον ανεπτυγμένα και δυναμικά προάστια της Θεσσαλονίκης, προσφέρεται προς πώληση ακίνητο 100 τ.μ. σε προνομιακό σημείο κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα. Με αυλη περίπου 70 μέτρων, το ακίνητο ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέση που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο, χωρίς κανένα εμπόδιο να διαταράσσει την οπτική αρμονία. Το ακίνητο είναι ψηλοτάβανο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για δημιουργία λοφτ, παταριού ή και αλλαγή χρήσης σε πολυτελή κατοικία ή boutique στούντιο, εξυπηρετώντας απόλυτα τις προϋποθέσεις για Golden Visa. Η ευελιξία στη διαμόρφωση και η δυνατότητα πλήρους αξιοποίησης του χώρου, το καθιστούν εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Πλεονεκτήματα Ακινήτου: -Απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα – πρώτο στη γραμμή -Άμεση πρόσβαση σε δημόσιο πάρκινγκ -Υψηλή εμπορική και τουριστική αξία -Περικλείεται από beach bars, super market, σχολεία και λοιπές υποδομές -Επενδυτική δυναμική με σταθερή ζήτηση στην περιοχή -Ιδανικό για εκμετάλλευση τύπου Airbnb ή studio με απόλυτη θέα -Εξαιρετική τοποθεσία για επαγγελματική ή κατοικιακή χρήση Η θέση του, η μορφολογία του και οι αναπτυσσόμενες προοπτικές της περιοχής καθιστούν το ακίνητο αυτό μοναδική ευκαιρία με αναμφισβήτητη υπεραξία στο μέλλον. Μια πραγματικά σπάνια περίπτωση στην ακτογραμμή της Περαίας, για όσους επιθυμούν να επενδύσουν ή να δημιουργήσουν σε ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής, άνεσης και προοπτικής. Διαθέσιμο άμεσα – Επικοινωνήστε με την Papastefanou Real, για ραντεβού και ξενάγηση στο χώρο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

Property Code: 1-3940 - Shop FOR SALE in Thermaikos Neoi Epivates for € 490.000 Exclusivity. This 100.00 sq. m. Shop is on the Ground floor and features 1 Space, and a WC. The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, accessibility for people with disabilities, garden, A/C, double-glazed windows, yard, open space, structured wiring. The building was constructed in 1980 . Building Energy Rating: F Distance from sea 15 meters,

Grecia

Corner position

Wired

Alarm system

Security door

Disabled access

External exposure

Unfurnished

Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

active

Shop - Commercial property for Sale

Property Code: 1-3940 - Shop FOR SALE  in Thermaikos Neoi Epivates for € 490.000 Exclusivity. This 100.00 sq. m.  Shop  is on the Ground floor and features  1 Space,    and a WC. The property also

Property Code: 1-3940 - Shop FOR SALE  in Thermaikos Neoi Epivates for € 490.000 Exclusivity. This...