Building for Sale

Πωλείται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 3000 τ.μ. στο Κάτω Σχολάρι Θεσσαλονίκης. Δήμος Θέρμης. Το κτήριο βρίσκεται σε περιοχή οικιστικής ανάπτυξης ΓΑ2. Επιτρέπονται οι εξής δραστηριότητες: 1.Κατοικία. 2.Εγκαταστάσεις κοινωνικής μέριμνας. 3.Αθλητικές υπαίθριες εγκαταστάσεις με μέγιστο όγκο κτιρίων: 2000 κυβικά. 4.Εστιατόρια - αναψυκτήρια με μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια: 600 τ.μ.. 5.Πολιτιστικά κτίρια και εγκαταστάσεις. 6.Εκπαίδευση. Το κτήριο καταλαμβάνει στεγασμένη έκταση 3000 τ.μ. περίπου εντός αγροτεμαχίου 9600 τ.μ. Αποτελείται από 2 ορόφους και υπόγειο των 960 τ.μ περίπου έκαστος, με ψηλές οροφές. Το αναφερόμενο ως υπόγειο, είναι στην ουσία ισόγειο λόγω των υψομετρικών διαφορών και της εξωτερικής διαμόρφωσης. Όλο το κτήριο περιμετρικά έχει μεγάλα ανοίγματα και μεγάλα παράθυρα για πλούσιο φωτισμό. Εσωτερικά τα υποστυλώματα απέχουν μεταξύ τους 8 μέτρα, τα οποία προσφέρουν την δυνατότητα εύκολης διαρρύθμισης ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες. Κάθε όροφος είναι αυτόνομος ως προς τις υδραυλικές, αποχετευτικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις (3 τουαλέτες ,2 ντουζιέρες και τριφασικό ρεύμα σε κάθε όροφο). Το δάπεδο του υπόγειου είναι καλυμμένο με βιομηχανικό δάπεδο κατάλληλο για βαριά οχήματα και περονοφόρα και οι προσβάσεις γίνονται με 2 διαφορετικές σιδερένιες πόρτες διαστάσεων 4,00 × 3,60μ. Σ’ αυτό το χώρο υπάρχουν 1 γραφείο, 4 τουαλέτες, 3 ντουζιέρες και άνετος χώρος αποδυτηρίων. Τα δάπεδα των άλλων δύο ορόφων είναι καλυμμένα με κεραμικά πλακίδια Ισπανίας και η πρόσβαση σ’ αυτούς επιτυγχάνεται με δύο διαφορετικά μεγάλα κλιμακοστάσια πλάτους 3,75 και 4,00 μέτρων αντίστοιχα, καθώς και με υδραυλικό ανελκυστήρα ωφέλιμου φορτίου 2 τόνων, διαστάσεων θαλάμου 2,30×1,70×2,30 μ. ύψος με αυτόματο απεγκλωβισμό, σε περίπτωση διακοπής ρεύματος. Το πλεονέκτημα ενός τόσο μεγάλου ανελκυστήρα είναι ότι μπορεί να εξυπηρετεί με άνεση καρότσια, αμαξίδια ή τους ανθρώπους με ειδικές ικανότητες. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ήδη διαμορφωμένος χώρος υποδοχής, 3 γραφεία και 1 αίθουσα συσκέψεων. Επίσης διαθέτει 2 εξόδους προς τον αυλόγυρο και 1 εξέδρα φορτοεκφορτώσεων φορτηγού. Στην πίσω πλευρά του κτηρίου υπάρχει υπόγεια δεξαμενή αποθηκεύσεως νερού χωρητικότητας 40κ.μ., η οποία εξασφαλίζει αποθέματα νερού για μεγάλα χρονικά διαστήματα σε περίπτωση οποιασδήποτε διακοπής, αλλά και για την τυχόν ανάγκη κατασκευής δικτύου αυτόματης πυρόσβεσης, για την οποία οι διαστάσεις αυτές, της δεξαμενής είναι απαραίτητες. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με συρμάτινο πλέγμα ύψους 2,20 τ.μ. βαρέως τύπου στις 3 πλευρές και η πρόσοψη με μεταλλικό μασίφ κιγκλίδωμα ύψους 2,30 τ.μ. Το κτήριο περιβάλλεται από ασφάλτινη διαδρομή όπως η είσοδος και ο χώρος σταθμεύσεως των αυτοκινήτων. Ο υπόλοιπος χώρος του οικοπέδου είναι δεντροφυτεμένος με καλλωπιστικά και οπωροφόρα δέντρα. Υπάρχει επίσης ένας αμπελώνας καθώς και άφθονο γρασίδι. Με την καθοδήγηση αρχιτεκτόνων εξωτερικού χώρου όλα τα δίκτυα ύδρευσης, τηλεφώνου ηλεκτρισμού και αυτόματου ποτίσματος είναι υπογειωμένα, έτσι ώστε να υπάρχει ένας πλήρως εξωραϊσμένος εξωτερικός χώρος. Επίσης υπάρχει μια παιδική χαρά, καθώς και ένα κιόσκι. Στο μπροστινό τμήμα του 2ου ορόφου υπάρχει ένα διαμέρισμα 150 τ.μ. σύγχρονης κατασκευής με απεριόριστη θέα που αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 WC, μεγάλη σαλοκουζίνα και 1 αποθήκη-service room. Στο δώμα του κτηρίου λειτουργεί εδώ και μερικά έτη 1 site κινητής τηλεφωνίας το οποίο βέβαια αποδίδει και ένα σοβαρό μηνιαίο μίσθωμα . Το εν λόγω site είναι συνδεδεμένο με το ηλεκτρικό δίκτυο με δικό του μετρητή και δεν επιβαρύνει την υπόλοιπη κατανάλωση ρεύματος του κτηρίου. Η περιοχή εξυπηρετείται και από την αστική συγκοινωνία του ΟΑΣΘ.