Single-family detached house 133 m², Doliani, East Zagori

Πωλείται Παραδοσιακή Μονοκατοικία, Συνολικής Επιφάνειας 121τμ., σε Οικόπεδο 900τμ. Αποτελείται Από 2 Επίπεδα, Ισόγεια Ανεξάρτητη Αποθήκη 8τμ., Ανεξαρτητο Στάγαστρο Στάθμευσης 13τμ. και Υπόγειο 50τμ., Στην Δόλιανη, Ζαγορίου. Η Δόλιανη, ένα παραδοσιακό πετρόκτιστο μικρό χωριό σε υψόμετρο 920 μ., βρίσκεται στο Ανατολικό Ζαγόρι, δυτικά του Άραχθου ποταμού και εντός του Εθνικού Πάρκου της Πίνδου. Μόλις 40 λεπτά από την πόλη των Ιωαννίνων (μέσω της Εγνατίας οδού), το χωριό είναι σε πανέμορφο σημείο: μέσα στο δάσος και με θέα τα βουνά, ενώ έχει λιθόστρωτα καλντερίμια, πέτρινες βρύσες, περίτεχνα ξωκλήσια και τοξωτά γεφύρια. Μάλιστα, το γεφύρι της Δόλιανης είναι ένα από τα έξι γεφύρια της Ηπείρου που το 2015 χαρακτηρίστηκε από το Υπουργείο Π0λιτισμού ως μνημείο. Πραγματικό ησυχαστήριο ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης και του βουνού, η Δόλιανη είναι πολύ κοντά στα χωριά Καστανώνας, Μακρίνο και Λεπτοκαρυά. Σε απόσταση περίπου 32 χλμ. από τη Βοβούσα και 41 χλμ. από το γνωστό Μέτσοβο και σε απόσταση περίπου 40 λεπτών από τα Κεντρικά και Δυτικά Ζαγοροχώρια. Το οίκημα είναι πέτρινη ανεξάρτητη μονοκατοικία σε άριστη κατάσταση, κτισμένη το 2004 στο παραδοσιακό ζαγορίσιο ύφος, με κεραμοσκεπή στο ύφος της περιοχής. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από ισόγειο χώρο (βοηθητικό χώρο-λεβητοστάσιο, χωλ, κουζινο-τραπεζαρία). Η κουζινο-τραπεζαρία είναι πλήρως εξοπλισμένη με ψυγείο, κουζίνα με φούρνο, τηλεόραση και όλες τις απαραίτητες οικοσυσκευές. Επίσης, ο βοηθητικός χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως αποθήκη. Ανεβαίνοντας τέσσερα σκαλιά φτάνουμε στο καθιστικό και το λουτρό (δεύτερο επίπεδο). Υπάρχουν δύο ανεξάρτητες είσοδοι που οδηγούν αντίστοιχα στην κουζίνα και στο καθιστικό. Στο καθιστικό υπάρχουν δύο χτιστά ντιβάνια (μπάσια), τα οποία χρησιμοποιούνται και ως κρεβάτια, πέτρινο τζάκι, ξύλινες οροφές και πατώματα, τηλεόραση και επίσης στο μπάνιο υπάρχει ντουζιέρα και πλυντήριο ρούχων. Από το καθιστικό, ανεβαίνοντας μια μικρή εσωτερική σκάλα, βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια και ένας διάδρομος μεταξύ τους και επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστή είσοδος από τον εξωτερικό χώρο, με μια όμορφη μικρή βεράντα. Επίσης, στα υπνοδωμάτια τα πατώματα και τα ταβάνια είναι ξύλινα και στο ένα από αυτά υπάρχει τηλεόραση και ξύλινη εξωτερική ντουλάπα. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει αποθήκη 8τμ. και στέγαστρο (ανοιχτός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου) 12,96τ.μ. Το οίκημα είναι παραδοσιακά επιπλωμένο, διαθέτει κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ-πετρέλαιο, καθώς και θερμοσίφωνο και με χρήση μπόιλερ. Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται και η παραδοσιακή επίπλωση, καθώς και όλες οι ηλεκτρικές συσκευές και ο εξοπλισμός της κουζίνας. Επίσης και εργαλεία και εξοπλισμός κήπου. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ακριβώς όπως είναι, καθώς και για τουριστική εκμετάλλευση ως ξενώνα με κάποιες διαμορφώσεις. Καλέστε μας Αναφέροντας τον Κωδικό ακινήτου. Σύντομα θα επικοινωνήσει μαζί σας Συνεργάτης του Γραφείου μας Oikia Real Estate για την υπόδειξη του Εν λόγω Ακινήτου ή για κάποιο άλλο Ακίνητο που ταιριάζει στην Αναζήτησή σας. Στοιχεία Επικοινωνίας: Σταθερό: 26510 36691 - Κινητό: 693 666 4461 e-mail: info@oikiarealestate.gr Web: www.oikiarealestate.gr Διεύθυνση: Βαλαωρίτου 49, Ιωάννινα Σημείωση : Υπάρχει πιθανότητα η διεύθυνση του ακινήτου να αποκλίνει από την πραγματική.