Single-family detached house 110 m², to be refurbished, Lagonisi, Kalivia Thorikou

Το οικόπεδο είναι αμφιθεατρικό, σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου από το σούπερ μάρκετ Σοφρώνης και έχει εντός του ξύλινη κατοικία, νομιμοποιημένη, κατασκευής του 1973. Η κατανομή των μέτρων έχει ως εξής: Πρώτος όροφος - 65 τετραγωνικά μέτρα στον πρώτο όροφο, με στεγασμένη βεράντα 50 τετραγωνικών, με θέα. Ισόγειος όροφος: αποθήκη 45 τετραγωνικά μέτρα. Θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Το συνολικό δικαίωμα δόμησης του οικοπέδου είναι 140 τετραγωνικά μέτρα. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων είναι δύο (2) και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της κατασκευής είναι 7,5 μέτρα συν στέγη 1,5 μέτρα. Πρόσοψη 19 μέτρα, βάθος 24 μέτρα. Η απόσταση από την θάλασσα είναι 2 χιλιόμετρα. Παρακάτω ακολουθεί διευκρινιστικό κείμενο από την δήλωση του αρμόδιου μηχανικού για την νομιμοποίηση που έγινε πρόσφατα με τον νόμο 4495: "Αυθαίρετη ισόγεια κατοικία, εμβαδού 65,97μ², η οποία κατασκευάστηκε πριν την 9/6/1975. Έχει ξύλινο φέροντα οργανισμό και τοιχοποιίες, ξύλινη στέγη με επικάλυψη ελενίτ, και ξύλινα εξωτερικά κουφώματα. Η κατοικία κατατάσσεται στην κατηγορία 1 του άρθρο 9 του Ν.4178/2013B) Υπόγεια αποθήκη, εμβαδού 44,00μ², η οποία κατασκευάστηκε πριν την 9/6/1975. Έχει φέροντα οργανισμό, τοιχία και πλάκα οροφής από οπλισμένο σκυρόδεμα, επιχρίσματα τριπτά τριών στρώσεων και σιδερένια εξωτερικά κουφώματα. Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκαν ρωγμές του φέροντα οργανισμού του αυθαιρέτου που να θέτουν σε άμεσο κίνδυνο την ασφάλεια της κατασκευής. Δεν απαιτείται σύνταξη στατικής μελέτης για τον έλεγχο της κατασκευής, ούτε σύνταξη δελτίου δομικής τρωτότητας (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α) γιατί όλες οι αυθαιρεσίες υπάγονται στην κατηγορία 1 του άρθρο 9 του Ν.4178/2013."