Apartment excellent condition, second floor, Ag. Meletiou - Viktorias Sq. - Marni, Patision - Acharnon

ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ, Πωλείται Γραφείο 95μ2 διαμορφωμένο σε δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα περίπου 45μ2 το καθένα, με θέα απευθείας στο Πεδίο του Άρεως Δικαίωμα αλλαγής χρήσης βάσει κανονισμού πολυκατοικίας. Η διαμόρφωση αυτή το καθιστά ιδανικό τόσο για επένδυση όσο και για απόκτηση Golden Visa. Περιλαμβάνει: 2ΥΔ, 2 λουτρά, 2WC, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, εξώστες Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο 2025, πλήρως επιπλωμένο-εξοπλισμένο και διαθέτει: -Κλιματισμό, ανεμιστήρα οροφής -Αυτόνομη επιδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο -Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες -Πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με πλυντήριο-στεγνωτήριο ρούχων -Πόρτα ασφαλείας σε κάθε διαμέρισμα -Δάπεδα δρύινα και πλακίδια -Συναγερμό -Ανελκυστήρα -Κοντά σε αγορά, τράπεζες, σχολεία, καφέ, ΜΜΜ Άμεσα διαθέσιμο Κωδικός ακινήτου Ψ-2120 Τιμή πώλησης 230.000€ συζητήσιμη For Sale: 95sqm Office Converted into Two Fully Autonomous Apartments of Approximately 45sqm Each Right to change use according to the building’s regulations. This layout makes the property ideal both for investment and for obtaining a Golden Visa. Direct views over Pedion tou Areos park. Air conditioning, ceiling fan, and underfloor heating with natural gas. Aluminum frames with double-glazed windows. Fully equipped kitchens. Washer-dryer, modern bathrooms. Security door in each apartment. For more information and to arrange a viewing, please send a message. -Psomiadis Technical & Real Estate- Αναλαμβάνουμε μελέτες, ανακαινίσεις, ρυθμίσεις αυθαιρέτων, έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης, έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, αποτυπώσεις, τοπογραφικές εργασίες, εκτιμήσεις αξιών ακινήτων κ.α. Ιπποκράτους 145 - Αθήνα 2114095802, 6944760408 www.psomiadis.com info@psomiadis.com