3-room flat third floor, Makrigianni, Koukaki - Makrygianni

Πωλείται διαμέρισμα 104τ.μ. – Κουκάκι / Μακρυγιάννη, Αθήνα Κέντρο Σε έναν από τους πιο περιζήτητους και ιστορικούς θύλακες του Κέντρου, στην περιοχή Μακρυγιάννη – Κουκάκι, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα επιφάνειας 104 τ.μ., 3ου ορόφου, σε πενταώροφη πολυκατοικία του 1967. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση και περιλαμβάνει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC και βοηθητικούς χώρους. Ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα και τον διαμπερή χαρακτήρα του, με ανατολικό προσανατολισμό και πρόσοψη σε ήσυχο δρόμο. Τεχνικά χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 104 τ.μ. Όροφος: 3ος (σε πολυκατοικία 5 ορόφων) Τιμή: €370.000 (€3.557/τ.μ.) Σύστημα θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Μηνιαία κοινόχρηστα: €100 Ενεργειακή κατηγορία: Εξαιρείται από ΠΕΑ Διαθέσιμο: Άμεσα Εξοπλισμός & Παροχές: Ασανσέρ Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Νυχτερινό ρεύμα Σίτες Δορυφορική κεραία Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι Αποθηκευτικός χώρος Βεράντα με τέντες Θέα Πρόσοψη – Διαμπερές Πρόσβαση από άσφαλτο Χρήσεις & Επενδυτική Αξία: Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει μοναδική εγγύτητα σε σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος (Μουσείο Ακρόπολης, Πλάκα, σταθμός μετρό «Ακρόπολη») και το καθιστά ιδανική επιλογή για: Ιδιόχρηση Επαγγελματική στέγαση / Ιατρείο Επένδυση για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) Φοιτητική κατοικία Πρόκειται για ένα ακίνητο με σταθερή επενδυτική προοπτική και άμεση απόδοση, σε μια από τις πλέον δυναμικές και ποιοτικές περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.