4-room flat excellent condition, second floor, Agios Nikolaos, Charilaou

ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 95 τ.μ. στη Χαριλάου (Αγία Κυριακή). Στην ήσυχη περιοχή της Αγίας Κυριακής, στη Χαριλάου Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ. μικτά (83 τ.μ. καθαρά), το οποίο βρίσκεται στον 2ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ. Το ακίνητο έχει υποστεί ριζική και πλήρη ανακαίνιση τον Νοέμβριο του 2024 που ολοκληρώθηκε πρόσφατα, με ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρη ενιαία σαλοκουζίνα, μπάνιο με σύγχρονη καμπίνα ντουζιέρας και δύο μπαλκόνια, ενώ είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με καινούριες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ τα δάπεδα είναι καλυμμένα με μάρμαρο υψηλής ποιότητας, εκτός από ένα υπνοδωμάτιο που διαθέτει μοντέρνα πλακάκια μεγάλων διαστάσεων. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης σε πυλωτή, καινούρια ενεργειακά κουφώματα υψηλής θερμομονωτικής και ηχομονωτικής απόδοσης, εξωτερική θερμομόνωση κτιρίου και νέα μόνωση ταράτσας, προσφέροντας ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Β+. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο μέσω νέου λέβητα, ενώ υπάρχει και καινούριο κλιματιστικό για ψύξη και θέρμανση. Έχουν ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο προς άμεση κατοίκηση χωρίς επιπλέον έξοδα. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και πολύ κοντά στον σταθμό του μετρό Νέα Ελβετία. Τιμή πώλησης : 315.000€ Κωδικός Ακινήτου: A01313. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. ALTUS Real Estate Εμμανουήλ Παπά 15, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη http://www.altusrealestate.gr altusrealtygr@gmail.com Τηλέφωνο: (+30) 2314 063 822 Κινητό: (+30) 6970 654 555 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.