Building for Sale

Κτήριο με 4 αυτοτελή διαμερίσματα, 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 4 κουζίνες. Πωλείται ολόκληρο ή και ως δυο μεζονέτες (142 τ.μ. και 148 τ.μ.). Ιδανικό και για χρήση Airbnb, σε αριστη κατάσταση, φωτεινο και διαμπερές, 2ος όροφος 95 τ.μ. ,1ος όροφος 95 τ.μ. που συνδέονται με δυο αντίστοιχα διαμερίσματα στο ημιυπόγειο, 55 τ.μ. και 47 τ.μ. με πολλά παραθυρα 27 τ.μ. κοινόχρηστοι χώροι (laundry room, αποθήκη, λεβητοστάσιο, εσωτερική σκάλα), ο 1ος και 2ος έχουν από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, wc, μπάνιο, τραπεζαρία, καθιστικό, μπαλκονια 90τμ. Τα δύο διαμερίσματα του ημιηπογειου έχουν από μια κρεβατοκάμαρα, μπάνιο, κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, με παράθυρα (10 συνολικά), 4 πατάρια, ημιυπαίθριοι 47 τ. μ., σε οικόπεδο 364 τ.μ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη (πετρέλαιο) ενώ υπάρχει εγκατάσταση για φυσικό αέριο.Οι τρεις πόρτες είναι ασφαλείας, υπάρχουν σίτες, διπλά τζάμια, τζάκια, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Επιπλέον υπάρχει απεριόριστη θέα σε βουνό, ανοικτό πάρκιν 3 θέσεων, κήπος 270 τ.μ., ενώ δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Η θέρμανση λειτουργεί με πετρέλαιο, αλλά υπάρχει εγκατάσταση σωληνώσεων φυσικού αερίου.Το ακίνητο είναι πλησίον 2 πάρκων με παιδική χαρά και μόλις λίγα μέτρα από νεόκτιστο σχολείο. 150 μ. από το κέντρο Νέας Κηφισιάς (super market, εστιατόρια, φαρμακεία κλπ), 20 μέτρα από στάση λεωφορείου προς ηλεκτρικό σταθμό Κηφισίας και 100 μ. από στάση λεωφορείου προς κέντρο Αθήνας. Κατάλληλο και για δυο οικογένειες. Αυτη η περιοχή της Κηφισίας μπηκε στο σχέδιο πόλεως το 2005 , όλες οι κατοικίες είναι νεόκτιστες με τους νεους κανονισμούς δόμησης. For Sale ,new apartment building in Kifissia (constructed in 2009 and used by owners one month per year), 318 m2, divided into 4 independent apartments, 2nd floor 95m2, 1st floor 95m2. In sub-basement there are 2 apartments, 54m2 and 47m2, also 27m2 consist of laundry room, storage space, boiler room and an interior staircase. It can also be sold separately (142m2 and 148m2). On each of the top floors there are 2 bedrooms, 1 wc, bathroom, kitchen, dining -living room, fireplace, 31m2 balcony up front and two 7m2 balconies in the back facing the garden. In the sub-basement each of the two apartments have 1 bedroom, full bath, kitchen and living/dining room, also these lower apartments have 10 windows for sunlight. There are 4 attics (2 on each upper floors). There are security doors, window screens, double glass windows and doors, aluminum windows and shutters, 2 fire places (one on each floor), ceramic tile and wooden floors, close to two parks with children’s playground, there is a new school complex approx. 150 meters away, unlimited mountain view, 3 open parking spaces with space for a fourth one, lot size is 364m2. Garden 270m2, it is not occupied, energy class D, it can be upgraded to class C by installing a sunroof heater. 300 meters from the shopping center of New Kifissia, 40 meters from a bus stop, there is access to line 1 metro station and close to major highways, it takes approx. 30’-40’ to all nearest beaches, airport and the center of Athens, it is suitable for a large family as well as for investment (rental). This is a new quiet area which is growing and more luxury houses are being built. Pictures of the interior are taken recently. For energy it uses heating oil. It can also use natural gas.