Parcel for Sale

In a lush and tranquil area of Kapandriti, Attica, a plot of land measuring 7,000 sq.m. is available for sale, featuring a complex of four adjacent maisonettes with a total built area of 231 sq.m. The complex is arranged on two levels, with each maisonette offering two bedrooms, one bathroom, a separate kitchen, and a bright living room — ideal for either permanent residence or vacation use. Surrounded by approximately 80 productive olive trees, the property allows for small-scale agricultural activity or agrotourism development. A registered borehole is present on the plot, officially listed in the National Water Abstraction Registry (EMSY), providing water autonomy for domestic or agricultural use. The buildings are in need of renovation both inside and out, but the property holds significant investment potential due to its prime location, natural beauty, and existing infrastructure. Suitable for families, nature lovers, or conversion into a tourist accommodation such as Airbnb or an agrotourism unit. באזור ירוק ושקט בקפנדריטי שבאזור אטיקה, מוצע למכירה מגרש חקלאי בשטח כולל של 7,000 מ'ר, הכולל קומפלקס של ארבעה דירות דו-קומתיות צמודות (מזונטות) בשטח בנוי כולל של 231 מ'ר. כל מזונטה מחולקת לשתי קומות וכוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד, מטבח נפרד וסלון מואר – מתאימה למגורים קבועים או לנופש. השטח מוקף בכ-80 עצי זית מניבים, ומציע פוטנציאל לפעילות חקלאית קטנה או לפיתוח תיירות חקלאית. במגרש קיימת באר מוכרת ומוצהרת ברישום הלאומי לנקודות שאיבת מים (EMSY), המספקת מים לשימוש ביתי או חקלאי. הנכס דורש שיפוץ פנימי וחיצוני, אך מציע פוטנציאל השקעה משמעותי בשל מיקומו המועדף, הנוף הטבעי והתשתיות הקיימות. מתאים למשפחות, חובבי טבע או להסבה ליחידת אירוח תיירותית כמו Airbnb או פרויקט אגרו-תיירותי. Availability Vacant, Facade in Rural road, Access Asphalt, Orientation South, View Hills, Bright Bright Bright, Zone Residential Residential, Distance from market 2100meters, Distance from sea 17200meters, Distance from public transport 2100meters, Near to a main road, Investment, Urban location of the property Out of plan, Noise Quiet, Suitable Residence or investment, , Buildable, Well drilling inside the plot, Water supply, The property registry title from goverment to citizen, Slope Plane, Building 231sq.m, Plot fencing MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000