<hr>Νέο Φάληρο, Πειραιάς – 3’ από το λιμάνι | 150μ από ΜMM ExecutiveSummary Όνομα: OlympicHotel Τοποθεσία:<hr>Πειραιάς (Νέο Φάληρο), στρατηγικά δίπλα σε λιμάνι, τραμ, μετρό και<hr>κρουαζιερόπλοια. Δωμάτια: 120 Σκοπός: Πώληση<hr>– €20.000.000 Δυνατότητες:<hr>Υψηλή πληρότητα, σταθερό εισόδημα, προοπτική repositioning ως business/luxboutiquehotel. Στρατηγική<hr>Τοποθεσία 3 λεπτά από<hr>Πειραιά λιμάνι (20M+ επιβάτες<hr>ετησίως) Σύνδεση με<hr>Αεροδρόμιο μέσω X96 (~45<hr>λεπτά) Κοντά σε ΣΕΦ,<hr>Γ. Καραϊσκάκης – αθλητικά events Τουρισμός<hr>κρουαζιέρας / σύνδεση με νησιά Υποδομές<hr>& Παροχές 120 δωμάτια (standard, sea-view, balcony) Room service, lobby bar, υπηρεσίες shuttle 24ωρη<hr>ρεσεψιόν, WiFi, A/C, δωρεάν πάρκινγκ Πρωινό buffet (€5/άτομο), υπηρεσία concierge Επενδυτικές<hr>Ευκαιρίες Μετατροπή σε boutique ή lifestylehotel Προσθήκη χώρων<hr>συνεδρίων/meetingrooms Δυνατότητα Spa/Gym εγκατάστασης Συνεργασία με<hr>κρουαζιερόπλοια – αποκλειστικές συμφωνίες Οικονομική<hr>Αποδοτικότητα (ενδεικτικά)<hr>Παράμετρος<hr>Τρέχον Εκτ.<hr>Δυναμικό<hr>Πληρότητα<hr>70–75%<hr>έως 85%<hr>Μ.Ο. Τιμή/δωμ.<hr>€70/νύχτα<hr>έως €110+<hr>EBITDA (εκτίμηση)<hr>€850.000–1.100.000<hr>€1.5–2M<hr> SWOT Ανάλυση<hr>Δυνατά<hr>Αδυναμίες<hr>Premium τοποθεσία<hr>Μη εκμετάλλευση premium services<hr>Προσβάσιμο – hub ΜΜΜ<hr>Περιορισμένη επωνυμία<hr>Room count υψηλό<hr>Adults-only περιορισμός<hr> <hr>Ευκαιρίες<hr>Κίνδυνοι<hr>Rebranding & repositioning<hr>Οικονομική αβεβαιότητα/τουρισμός<hr>Συνέργειες με tour/cruise operators<hr>Ανάγκη CAPEX<hr> Συμπέρασμα<hr>/ Πρόταση Επένδυσης Γιατί να<hr>επενδύσετε: Έτοιμο,<hr>λειτουργικό ακίνητο με ισχυρό cashflow Αξιοποιήσιμο realestate σε στρατηγικό σημείο Προοπτική<hr>ανάπτυξης μέσω αναβάθμισης υπηρεσιών Σταθερή<hr>τουριστική ζήτηση (λιμάνι, κρουαζιέρες, αθλητικά) León Dorado Real Estate Investments www.leondoradoinvestments.com Τ: +30 210 3300022 Κ.: +30 693 6793779 E: k.m.ocampo@lionrealtors.gr <hr> In order to indicate the property, it is necessary to show a police ID/ Passport or TIN According to Law 4072 / 11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Neo Faliro, Piraeus – 3' from the port | 150m from public transport<hr> Executive Summary Name: Olympic Hotel Location: Piraeus (Neo Faliro), strategically next to the port, tram, metro and cruise ships. Hotel Rooms: 120 Purpose: Sale – €20,000,000 Capabilities: High occupancy, stable income, prospect of repositioning as a business/lux boutique hotel.<hr> Strategic Location 3 minutes from Piraeus port (20M+ passengers per year) Airport connection via X96 (~45 minutes) Near the Peace and Friendship Stadium, G. Karaiskakis – sports events Cruise tourism / connection to islands<hr> Infrastructure & Facilities 120 rooms (standard, sea-view, balcony) Room service, lobby bar, shuttle services 24-hour front desk, WiFi, A/C, free parking Buffet breakfast (€5/person), concierge service<hr> Investment Opportunities Conversion to a boutique or lifestyle hotel Add conference rooms Spa/Gym facility Cooperation with cruise ships – exclusive agreements<hr> Cost-Effectiveness (indicatively)<hr>Parameter<hr>Current Ext.<hr>Potential<hr>Wholeness<hr>70–75%<hr>up to 85%<hr>Avg. Price/room<hr>€70/night<hr>up to €110+<hr>EBITDA (estimate)<hr>€850.000–1.100.000<hr>€1.5–2M<hr> SWOT Analysis<hr>Aloud<hr>Weaknesses<hr>Premium location<hr>Non-use of premium services<hr>Accessible – transit hub<hr>Limited Brand<hr>Room count high<hr>Adults-only restriction<hr>  <hr>Opportunities<hr>Risks<hr>Rebranding & repositioning<hr>Economic uncertainty/tourism<hr>Synergies with tour/cruise operators<hr>CAPEX Need<hr> Conclusion / Investment Proposal Why invest: Ready-made, functional property with strong cash flow Usable real estate in a strategic location Growth prospects through service upgrades Stable tourist demand (port, cruises, sports)<hr>   León Dorado Real Estate Investments www.leondoradoinvestments.com Τ: +30 210 3300022 Κ.: +30 693 6793779 E: k.m.ocampo@lionrealtors.gr <hr> In order to indicate the property, it is necessary to show a police ID/ Passport or TIN According to Law 4072 / 11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Grecia

Unfurnished

Cellar

No garden

Hotel

active

Hotel for Sale

&lt;br&gt;Neo Faliro, Piraeus – 3&#039; from the port | 150m from public      transport                &lt;br&gt;    Executive Summary    Name: Olympic Hotel    Location: Piraeus (Neo Faliro),

&lt;br&gt;Neo Faliro, Piraeus – 3&#039; from the port | 150m from public      transport           ...

Hotel for Sale

Real estate listings in Neo Faliro

Municipality of Neo Faliro

Province of Piraeus

Real estate price in Neo Faliro