Κωδικός ακινήτου: 91-4009 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κατάστημα ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 263.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, αποθήκη , A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, κάμερες, ανοιχτωσιά, εξαερισμός - Τιμή: 550.000 € Στην καρδιά των Εξαρχείων, μιας από τις πιο ζωντανές και πολιτισμικά δυναμικές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση από την Papastefanou Real Estate ένα εντυπωσιακό επαγγελματικό ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο το 2023, ιδανικό για επιχειρηματική αξιοποίηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 263 τ.μ., βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, μόλις λίγα λεπτά από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό, την τοπική αγορά, χώρους εστίασης και πολιτιστικά κέντρα, καθιστώντας το σημείο στρατηγικής σημασίας για κάθε επαγγελματική χρήση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Πρόσοψη 23 μέτρων σε εμπορικό δρόμο, με εξαιρετική φυσική φωτεινότητα Σύγχρονος σχεδιασμός με ιδιαίτερη αισθητική, προσεγμένα διακοσμητικά στοιχεία και άψογη εργονομία Κύριος ενιαίος χώρος, άνετος και ευέλικτος για πολλές χρήσεις Αυτόνομο δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και kitchenette, ιδανικό για χρήση ως γραφείο, στούντιο ή ανεξάρτητη υπομονάδα Πλήρως εξοπλισμένα WC ανδρών και γυναικών με ντουζιέρες Κουζίνα, αποθηκευτικοί χώροι και πατάρι για επιπλέον δυνατότητες χρήσης Τεχνικά & Επιπλέον Στοιχεία: Κλιματισμός με 4 μονάδες Τριφασικό ρεύμα Σύστημα συναγερμού & κάμερες ασφαλείας Βιομηχανικό και πλακιδωτό δάπεδο, κατάλληλο για βαριά χρήση Χρήσεις και Προοπτικές: Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως ενεργή επιχείρηση και διατίθεται η δυνατότητα πώλησης και της επιχείρησης με τον εξοπλισμό, προσφέροντας μια άμεσα αξιοποιήσιμη εμπορική λύση για επαγγελματίες με όραμα ή επενδυτές που αναζητούν έτοιμο χώρο λειτουργίας με εγγυημένη αποδοτικότητα. Χάρη στη μοναδική του διαμόρφωση, αποτελεί ιδανική επιλογή για πληθώρα χρήσεων: Δημιουργικά στούντιο / εργαστήρια Concept retail & showroom Πολυχώρους πολιτισμού ή εκδηλώσεων Wellness center, yoga studio ή κέντρο αισθητικής Τουριστική ή βραχυχρόνια φιλοξενία (boutique φιλοσοφία) Χώρο υγειονομικού ενδιαφέροντος Τοποθεσία – Στρατηγική Σημασία: Η περιοχή των Εξαρχείων είναι γνωστή για τον καλλιτεχνικό και εναλλακτικό της χαρακτήρα, τη γειτνίαση με πανεπιστήμια, καφέ, θέατρα και χώρους πολιτισμού. Η άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και η επικείμενη σύνδεση με το νέο σταθμό μετρό, προσδίδουν ακόμα μεγαλύτερη αξία στο ακίνητο με μελλοντικές υπεραξίες. Για πληροφορίες ή να προγραμματίσετε μια ιδιωτική παρουσίαση, επικοινωνήστε με το Papastefanou Real Estate. Αποκτήστε έναν πολυλειτουργικό, εμβληματικό χώρο στην καρδιά της Αθήνας, με όλες τις προδιαγραφές για να φιλοξενήσει το επόμενο επιχειρηματικό σας βήμα! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

Property Code: 91-4009 - Shop FOR SALE in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 550.000 . This 263.00 sq. m. Shop is on the Semi Basement and features 2 Spaces, Kitchen, 4 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminium, a storage unit sqm, A/C, alarm system, double-glazed windows, CCTV cameras, open space, ventilation. The building was constructed in 1967 and renovated in 2023 . Building Energy Rating: E

Grecia

Corner position

Wired

Alarm system

Security door

Disabled access

External exposure

Unfurnished

Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

active

Shop - Commercial property for Sale

Property Code: 91-4009 - Shop FOR SALE  in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 550.000 . This 263.00 sq. m.  Shop  is on the Semi Basement and features  2 Spaces,  Kitchen, 4 bathrooms . The

Property Code: 91-4009 - Shop FOR SALE  in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 550.000 . This 263.0...