Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό και αναπτυσσόμενο σημείο του Μαρκοπούλου, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, αεροδρόμιο και Αττική Οδό. Η περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, λόγω εγγύτητας σε νέες υποδομές και τη γενικότερη ανάπτυξη των Μεσογείων. Υπάρχει εκπεφρασμένο ενδιαφέρον και από τον όμορο ιδιοκτήτη για από κοινού αξιοποίηση, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε ενοποίηση οικοπέδων και αύξηση της συνολικής δόμησης, για μεγαλύτερη επένδυση και υπεραξία.