Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό κατάστημα 250 τ.μ. στην καρδιά του Κολωνού - Κολοκυνθούς, μόλις λίγα βήματα από τον Σταθμό Λαρίσης. Κατασκευασμένο το 2008, το ισόγειο αυτό ακίνητο προσφέρει έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Περιλαμβάνει τρεις ευρύχωρους χώρους και ένα μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα. Με ενεργειακή κλάση A, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση. Το κατάστημα στεγάζεται σε τριώροφη μονοκατοικία του 2008, με υπόγειο 119 τ.μ., ισόγειο 67 τ.μ., και ημιόροφο 75 τ.μ. Υπάρχει επίσης ένα παράνομο ισόγειο 12 τ.μ., το οποίο μπορεί να νομιμοποιηθεί, προσφέροντας συνολικά περίπου 270 τ.μ. Όλοι οι χώροι επικοινωνούν μεταξύ τους, αλλά διαθέτουν και τρεις ξεχωριστές εισόδους, επιτρέποντας τη λειτουργία τμηματικά. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, με το υπόγειο να διαθέτει εξαερισμό και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άψογη στεγανότητα και εξάλειψη της υγρασίας μέσω επιπλέον ψεκαστών μπετών. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως στούντιο ηχογράφησης. Η τοποθεσία του καταστήματος είναι στρατηγική, καθώς μπροστά του προβλέπεται η δημιουργία μουσείου και πάρκου μήκους 5 χιλιομέτρων, ενισχύοντας σημαντικά την αξία του. Η τιμή του είναι 300.000 Ε. Δύναται να πουληθεί και τμηματικά (εκτός υπογείου και μικρού μέρους του ισογείου που είναι προθάλαμος του υπογείου) στην τιμή των 220.000 Ε. Κωδικός Ακινήτου: #868318

Discover a prime investment opportunity in the heart of Athens - Center, with this exceptional store for sale in Stathmos Larisis, Kolonos - Kolokinthous. Brought to you by Global Concept, this spacious property spans approximately 250sqm and was constructed in 2008, showcasing the highest standards of market excellence as evident in the photos. The store is thoughtfully designed with three separate spaces and a bathroom, offering versatility for various business needs. Additional features include an autonomous heating system powered by natural gas, ensuring comfort and efficiency. For reference during inquiries, please use Listing No: 868318.

Grecia

Corner position

Wired

Alarm system

Security door

Disabled access

External exposure

Unfurnished

Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

active

Shop - Commercial property for Sale

&lt;p&gt;Discover a prime investment opportunity in the heart of Athens - Center, with this exceptional store for sale in Stathmos Larisis, Kolonos - Kolokinthous. Brought to you by Global Concept,

&lt;p&gt;Discover a prime investment opportunity in the heart of Athens - Center, with this exceptio...