Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο 1008 τμ συνολικής επιφανείεας, κατασκευής 2001, με ασανσέρ και μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως. Είναι διαμπερές, με βεράντες μπροστά και πίσω, προσφέροντας όμορφη θέα προς τον Λυκαβηττό από τους άνω ορόφους. Διαθέτει δύο εισόδους στο ισόγειο, καθιστώντας το ευέλικτο για κατοικία ή επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται εκτός της ζώνης αποκλεισμού βραχυχρόνιων μισθώσεων και είναι κενό από μισθώσεις, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Τα καθαρά τετραγωνικά του κτιρίου ανέρχονται στα 598,13. Αναλυτικότερα αποτελείται από:  Υπόγειο: 64,34 τ.μ. – Αποθήκες & Θέσεις Στάθμευσης Ισόγειο: 70,78 τ.μ. – Εμπορικό κατάστημα (με 2 εισόδους) Πατάρι: 89,02 τ.μ. – Εμπορικό κατάστημα 1ος όροφος: 90,06 τ.μ. – Διαμέρισμα Α1 2ος όροφος: 90,06 τ.μ. – Διαμερίσματα B1 & B2 3ος όροφος: 90,06 τ.μ. – Διαμερίσματα C1 & C2 4ος όροφος: 62,03 τ.μ. – Διαμέρισμα D1 5ος όροφος: 41,78 τ.μ. – Διαμέρισμα E1 6ος όροφος: Κλιμακοστάσιο / Μηχανοστάσιο  Βρίσκεται στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια από τους σταθμούς μετρό «Αλεξάνδρας» (λειτουργία 2029), «Αμπελόκηποι» και «Βικτώρια». Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για κατοικία ή γραφειακή χρήση.

Built in 2001, this 870 sqm. building features an elevator, large windows, and cross ventilation with balconies offering views of L cabettus Hill. The net usable area is 598.13 sq.m. and it consists of a basement with ramp, ground floor, floors 1 to 5, and a rooftop terrace.  With two ground floor entrances, it is ideal for offices or residential use. It can be used as-is for offices or converted into luxury or serviced apartments and high-end renovated offices, all in demand locally.  Located outside short-term rental restriction zones, the property is vacant and ready for immediate use.   Situated close to the upcoming “Alexandras” metro (2029) and existing “Ambelokipi” and “Victoria” stations, it offers excellent transport and amenities.

Grecia

Wired

Security door

Alarm system

Reception

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Built in 2001, this 870 sqm. building features an elevator, large windows, and cross ventilation with balconies offering views of L cabettus Hill. The net usable area is 598.13 sq.m. and it consists

Built in 2001, this 870 sqm. building features an elevator, large windows, and cross ventilation wit...