Το γραφείο που διατίθεται προς ενοικίαση στην περιοχή Κλωναρίδου, στα Άνω Πατήσια, αποτελεί μια ιδιαίτερα προσεγμένη επιλογή για επαγγελματική στέγαση, τόσο για ελεύθερους επαγγελματίες όσο και για επιχειρήσεις που επιθυμούν άνεση, λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας πολυκατοικίας και έχει συνολική επιφάνεια 82 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, κάτι που σημαίνει ότι προσφέρει σύγχρονες υποδομές σε ένα κτίριο με παλαιότερη κατασκευή, καθώς έχει ανεγερθεί το 1975. Η ενεργειακή του κατάταξη είναι στην κλάση Γ, γεγονός που εξασφαλίζει ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση για τα σημερινά δεδομένα. Εσωτερικά, αποτελείται από δύο λειτουργικά διαμορφωμένους χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ανεξάρτητα γραφεία, αίθουσα αναμονής ή και αίθουσα συνεδριάσεων, ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη. Υπάρχει επίσης αυτόνομη κουζίνα, κατάλληλη τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για προσωπικό, καθώς και μπάνιο σε πολύ καλή κατάσταση. Η ύπαρξη ντουλαπών βοηθά στην αποθήκευση εγγράφων και εξοπλισμού, ενώ διαθέτει και αποθηκευτικό χώρο 3 τετραγωνικών μέτρων, πολύτιμο για γραφειακή χρήση. Η θέα είναι προς το αστικό τοπίο, προσφέροντας άνεση και φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας, καθώς ο δεύτερος όροφος εξασφαλίζει απόσταση από το δρόμο αλλά και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο έχει συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα οποία προσφέρουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Παράλληλα, έχουν τοποθετηθεί σίτες και τέντες, που ενισχύουν τη λειτουργικότητα των παραθύρων, ιδιαίτερα κατά τους θερμούς μήνες. Το πάτωμα είναι επενδυμένο με πλακάκι, υλικό ανθεκτικό και πρακτικό για επαγγελματικούς χώρους, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσδίδει επιπλέον επίπεδο ασφάλειας στο γραφείο. Ο χώρος παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος, τόσο για θέρμανση νερού όσο και για την καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία του γραφείου είναι ιδιαίτερα κομβική. Απέχει μόλις 2.000 μέτρα από τον πλησιέστερο σταθμό μετρό, γεγονός που το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από εργαζόμενους, πελάτες ή συνεργάτες. Βρίσκεται περίπου 11 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και 35 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, διατηρώντας σύνδεση με μεγάλα οδικά και αεροπορικά δίκτυα. Συνολικά, το συγκεκριμένο γραφείο αποτελεί έναν άνετο και αποδοτικό χώρο εργασίας, ο οποίος διακρίνεται για την καθαρότητα της γραμμής του, την πληρότητα των παροχών του και την προσιτή, κεντρική του τοποθεσία. Είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο δικηγόρου, λογιστή, αρχιτέκτονα, τεχνικής εταιρείας, start-up ή οποιασδήποτε επιχείρησης που αναζητά μια πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική βάση στην καρδιά των Άνω Πατησίων. ΤΙΜΗ 1200 Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. 6939171435/6949898883 www.vnv-properties.gr info@vnv-properties.gr

Property Code: P12 - Office FOR RENT in Ano Patisia Klonaridou for € 1.200 Exclusivity. This 82 sq. m. Office is on the 2 nd floor and features 2 Spaces, Kitchen, bathroom . The property also boasts tiled floor, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminum - Sliding, Armourplated door, a storage unit 3 sq.m. sqm, electrical appliances, awnings, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater. The building was constructed in 1975 . Building Energy Rating: C Distance from sea 11000 meters, Distance from nearest airport: 35000 meters, Nearest metro station at 2000 meters.

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Disabled access

Unfurnished

Office

active

Office for Rent

Property Code: P12 - Office FOR RENT  in Ano Patisia Klonaridou for € 1.200 Exclusivity. This 82 sq. m.  Office  is on the 2 nd floor and features  2 Spaces,  Kitchen, bathroom . The property also

Property Code: P12 - Office FOR RENT  in Ano Patisia Klonaridou for € 1.200 Exclusivity. This 82 s...