Building for Sale

Πωλούνται 2 Ολόκληροι Όροφοι – 4 Διαμερίσματα Συνολικής Επιφάνειας 220 τ.μ. – Σπύρου Πάτση 105, Βοτανικός, Αθήνα Στην οδό Σπύρου Πάτση 105, στην καρδιά του Βοτανικού, διατίθενται προς πώληση ολόκληροι ο 3ος και ο 4ος όροφος πολυκατοικίας, οι οποίοι αποτελούνται συνολικά από 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων είναι 220 τ.μ. Το σύνολο είναι διαμπερές, φωτεινό, μισθωμένο, και προσφέρει άμεση απόδοση εισοδήματος, καθιστώντας την αγορά ιδανική για επενδυτές. Αναλυτική Περιγραφή Χώρων (ανά όροφο) Κάθε όροφος περιλαμβάνει: 1 Διαμέρισμα 50 τ.μ. Με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χολ, μπάνιο, μπαλκόνι 1 Διαμέρισμα 60 τ.μ. Με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι Συνολικά: 4 διαμερίσματα, 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 4 κουζίνες, 4 σαλόνια Η διαρρύθμιση προσφέρει εξαιρετική ευελιξία στη χρήση: Εκμετάλλευση ως 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα με σταθερό εισόδημα Ενοποίηση ανά όροφο για δημιουργία δύο μεγάλων κατοικιών Ενοποίηση συνολικά σε μία ενιαία κατοικία 220 τ.μ. με πολλαπλές δυνατότητες (ιδιοκατοίκηση, γραφεία, Airbnb, φοιτητική στέγαση) Επιπλέον Χαρακτηριστικά Δομημένη καλωδίωση Ξύλινα κουφώματα Πολυκατοικία με ασανσέρ Πολύ φωτεινά και διαμπερή διαμερίσματα Κατασκευή: 1975 Ενεργειακή κλάση: Η Άμεσα διαθέσιμα Τοποθεσία – Βοτανικός / Γκάζι – Αθήνα Τα ακίνητα βρίσκονται σε κομβικό σημείο, σε μικρή απόσταση από Γκάζι, Μεταξουργείο, και κέντρο Αθήνας. Πρόσβαση σε στάσεις μετρό (Κεραμεικός, Μεταξουργείο), λεωφορεία, και κεντρικούς οδικούς άξονες (Πειραιώς, Ιερά Οδός). Η περιοχή γνωρίζει ταχεία ανάπτυξη με νέες κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, καλλιτεχνικά hubs και επενδύσεις υποδομής. Ιδανικά για: Επενδυτές με στόχο εισόδημα από ενοικίαση Επαγγελματική αξιοποίηση Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) Οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν μεγάλα ενιαία ακίνητα στο κέντρο Για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε μαζί μας. Νεα Τιμή Πώλησης: • 3ος όροφος:195.000€ • 4ος όροφος: 210.000€

---

Σύνολο: 405.000€ απο 3/2/2025 Κωδικοί Ακινήτων: 596 & 597 Anax Real Estate Χρυσάνθου Παγώνη 11, Καλαμάτα, Ελλάδα anaxkalamata@gmail.com Τηλέφωνο: +302721550317 Κινητό: +306938176842