Single-family detached house 290 m², excellent condition, Center, Panorama

Κωδικός 3871 Μονοκατοικία προς πώληση , στο Πανόραμα , στον οικισμό του Νόμου 751, συνώνυμο της πολυτέλειας, υψηλών προδιαγραφών, ένα μοντέρνο καταφύγιο, με άψογη διαρρύθμιση, αισθητική πρόκληση . Τριών επιπέδων, καλύπτει 290 τ.μ. , με 4 δωμάτια, κατασκευής του 2000 , με ανακαίνιση το 2022. Αναλυτικότερα στο 2ο επίπεδο , 115 τ.μ. το καθιστικό είναι πραγματικά εντυπωσιακό. Μεγάλο, με περιμετρικές μπαλκονόπορτες που επιτρέπουν στο ηλιακό φως να εισχωρεί ανενόχλητο στο εσωτερικό, με το τζάκι να δεσπόζει στην μία του πλευρά. Υπάρχει μία μικρή κουζίνα , καθώς δεν ήταν επιλογή του ιδιοκτήτη να γίνει η κύρια σε αυτό το επίπεδο , όμως οι παροχές βρίσκονται στη διάθεση του νέου αγοραστή για να κάνει μία μεγαλύτερη . Το μπαλκόνι εξίσου ευρύχωρο προσφέρει πανοραμική θέα στον Θερμαικό. Κατεβαίνοντας στη ζώνη νυχτός 100 τ.μ. συναντάμε 3 μεγάλα δωμάτια με 3 ντουλάπες και 2 μπάνια , το ένα εκ των οποίων είναι master. Ψηλοτάβανα και ευχάριστα . Το ισόγειο με δική του είσοδο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με σαλοκουζίνα δωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη και laundry. Τόσο όσο το καθιστικό με το 2ο τζάκι όσο και η κουζίνα κερδίζουν τις εντυπώσεις. Με μοντέρνο σχεδιασμό , πολλούς αποθηκευτικούς χώρους , λειτουργική και με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας ικανοποιούν τις ανάγκες και της πιο απαιτητικής νοικοκυράς. Από εδώ έχουμε κι πρόσβαση στο κήπο 50 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης. Η κατοικία διαθέτει ακόμη ηλεκτρικές τέντες, κρυφούς περιμετρικούς φωτισμούς, σήτες, συναγερμό, ανελκυστήρα, ατομικό καυστήρα αερίου, κουζίνα με αέριο, υδρομασαζ και μία θέση στάθμευσης. Προνομιακή μονοκατοικία όπου με την είσοδο του επισκέπτη στο εσωτερικό της , γίνεται αισθητή μία ηρεμία που οφείλεται στην συμμετρία, στην λειτουργικότητα των χώρων αλλά και στην επιλογή και συνδιασμό ποιοτικών υλικών. Ιδιαίτερα ελκυστική και η τιμή καθώς ο νέος ιδιοκτήτης θα βρεί ένα καινούργιο, ακίνητο στην τιμή των 635.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu