Single family villa 800 m², Kapandriti, Com. Kapandriti

Πωλούνται,σε προνομιακή τοποθεσία στον Βαρνάβα Αττικής (κοντά στο Καπανδρίτι), ανάμεσα στο γραφικό χωριό και την ακτή, και μόλις 40 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, σας περιμένουν δύο εξαιρετικές κατοικίες, χτισμένες σε ένα οικόπεδο 4,6 στρεμμάτων. Με πανοραμική θέα στον Νότιο Ευβοϊκό, που εκτείνεται από το Αλιβέρι έως και τα νότια Στύρα, αυτές οι κατοικίες αποτελούν την επιτομή της πολυτέλειας και της ηρεμίας. Ένα Αρχιτεκτονικό Αριστούργημα. Κάθε κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 400 τ.μ., εκ των οποίων τα 200 τ.μ. είναι κύριοι χώροι και τα 140 τ.μ. αποτελούν υπόγειο και 60 τ.μ. αποθήκη (λέβητες, ψυγεία, καταψύκτες). Το υπόγειο είναι ευέλικτο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κάθε ανάγκη. Η κατασκευή είναι αντισεισμική (ραντιέ), θεμελιωμένη πάνω σε βράχο με ολοκληρωμένη γεωλογική μελέτη, εξασφαλίζοντας μέγιστη ασφάλεια και σταθερότητα. Εξωτερικοί Χώροι:  Το οικόπεδο, χτισμένο στην πλαγιά ενός βουνού κατόπιν γεωλογικής μελέτης, προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα και διαθέτει: Πισίνα 5x11 μέτρων με δύο είδη μασάζ για στιγμές απόλυτης χαλάρωσης. Πετρόχτιστο BBQ και ξυλόφουρνο, ιδανικά για συγκεντρώσεις και γεύματα στην ύπαιθρο. Πέτρινη μάντρα περιμετρικά και πέτρινες καμάρες συνολικής έκτασης 700 τ.μ., που προσδίδουν μοναδική αισθητική. Βραχόκηπο, λαχανόκηπο και 500 τ.μ. γκαζόν, δημιουργώντας ένα ειδυλλιακό περιβάλλον. Ποικιλία δέντρων (καρυδιές, ελιές, βερικοκιές κ.ά.) που συμπληρώνουν την ομορφιά του τοπίου. Εσωτερικοί Χώροι: Απαράμιλλη Πολυτέλεια και Άνεση Αμφότερες οι κατοικίες ξεχωρίζουν για την προσεγμένη και ακριβή κατασκευή τους.  Η μία κατοικία είναι σχεδόν ολοκληρωμένη (εχουν τοποθετηθεί κουφώματα και βρίσκεται στο στάδιο τοποθέτησης δαπέδων).  Η δεύτερη παρέχει: Ιταλική κουζίνα μεγάλων διαστάσεων, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές και γκαζιού συσκευές Miele και Smeg. Δωμάτιο πλυντηρίου για πρακτικότητα. Τρία υπνοδωμάτια (Υ/Δ) σε κάθε σπίτι, με το ένα να είναι master Υ/Δ και να διαθέτει το δικό του dressroom στον πάνω όροφο. Μεγάλο μπάνιο με τεράστια μπανιέρα υδρομασάζ, διπλούς νιπτήρες και όμορφα αξεσουάρ. Ξύλινα πατώματα σε όλο το σπίτι, προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα. Κουφώματα αλουμινίου ETEM της σειράς 3.000 και θερμομονωτικά τριπλέξ τζάμια για άριστη ενεργειακή απόδοση. Στον κάτω όροφο, WC με ντους και ένα εντυπωσιακό πετρόχτιστο τζάκι 3,5 μέτρων. Τεράστιες τζαμαρίες περιμετρικά, επιτρέποντας στο φως να πλημμυρίζει το εσωτερικό και προσφέροντας μοναδική θέα από κάθε γωνιά. Φωτισμός LED ενσωματωμένος στα μπετά (σποτ) σε όλο το σπίτι. Εσωτερική καλωδίωση για κλιματισμό, υπολογιστές κ.ά. Σύστημα συναγερμού και εξωτερικές κάμερες ασφαλείας. Αυτονομία και Ενεργειακή Απόδοση. Κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση σε κάθε όροφο ξεχωριστά, με λέβητα Buderus σε ειδική αποθήκη που περιέχει και γεννήτρια για έκτακτες ανάγκες (διακοπή ρεύματος). Επιπλέον, έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά συστήματα 10 κιλοβατώρων, προσφέροντας εισόδημα ποσού ύψους 6.000 ευρώ περίπου ετησίως και πλήρη αυτονομία. ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΜΕ ΟΛΑ ΤΑ ΧΑΡΤΙΑ ΤΟΥ. Σε περίπτωση που σας ενδιαφέρει το ακίνητο, αναλαμβάνουμε όλη την διεκπεραίωση των εγγράφων, μέχρι την αγορά. Happy hawk Real Estate Company. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6979304627 & 6980818185 Email: happyhawk.team@gmail.com Luxury Retreat with Panoramic Views in Varnavas, Attica Discover two exceptional, high-end residences in Varnavas, Attica, just 40 km from Athens. Set on a 4.6-acre plot on a mountainside, these homes offer breathtaking panoramic views of the South Euboean Gulf. Each residence spans 400 sq.m. (200 sq.m. living space + flexible basement/storage) and is built with anti-seismic construction on solid rock, ensuring maximum safety. Outdoor highlights include a 5x11 meter swimming pool with massage jets, a stone-built BBQ and wood-fired oven, extensive stone landscaping, and lush gardens. Inside, one residence is nearly complete, featuring a spacious Italian kitchen with Miele and Smeg appliances, three bedrooms (including a master with dressing room), a large bathroom with a jetted tub, and elegant wooden floors. Huge perimeter windows flood the interior with light and offer stunning views. Enjoy full autonomy and energy efficiency with independent heating, a backup generator, and a 10-kilowatt photovoltaic system that generates an annual income of approximately €6,000. This is a unique opportunity to own a luxurious, tranquil haven with unobstructed views, close to Athens. The two residences can also be easily combined. Happy hawk Real Estate Company. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6979304627 Email:happyhawk.team@gmail.com