Single family villa Άγιος Νικήτας, Sfakiotes, Lefkada

Πωλούνται συνολικά (4) ανεξάρτητες βίλες στη Λευκάδα, κοντά στον Άγιο Νικήτα, σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες τοποθεσίες του νησιού, μέσα στο πράσινο, με απεριόριστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, στο καταπράσινο βουνό και στα φημισμένα ηλιοβασιλέματα της παραλίας «Κάθισμα». Οι κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες, εξοπλισμένες και πρόσφατα ανακαινισμένες, έτοιμες προς χρήση για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Η πρώτη βίλλα είναι διώροφη, συνολικής επιφάνειας (150) τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο (650) τ.μ., διαθέτει ιδιωτική είσοδο, (3) υπνοδωμάτια, (2) κουζίνες, (2) μπάνια, σαλόνι με τζάκι και εξοπλισμό που περιλαμβάνει (4) κλιματιστικά, ηλιακό, δεξαμενή νερού, ψυγείο και ανεμιστήρα. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι και μάρμαρο, ενώ στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν έπιπλα κήπου και αποθήκη. Υπάρχει δυνατότητα έκδοσης άδειας για πισίνα. Έτος κατασκευής (2010), ανακαίνιση (2022). Η δεύτερη βίλλα έχει συνολική επιφάνεια (115) τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με φωτεινό σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, WC και μεγάλη βεράντα (20) τ.μ. στον επάνω όροφο, καθώς και σοφίτα (14) τ.μ. με ξύλινη σκάλα. Το κάτω επίπεδο διαθέτει (2) υπνοδωμάτια και (1) μπάνιο. Περιλαμβάνει κλιματισμό, BBQ, θερμοσίφωνα, πλήρη ηλεκτρικές συσκευές και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η τρίτη βίλλα, ίδιας επιφάνειας (115) τ.μ., είναι σχεδιασμένη με τα ίδια χαρακτηριστικά και πανομοιότυπη διαρρύθμιση, βρίσκεται στην ίδια εξαιρετική τοποθεσία και διαθέτει επίσης μεγάλη βεράντα (20) τ.μ., σοφίτα (14) τ.μ., (2) υπνοδωμάτια, (1) μπάνιο, τζάκι, WC, κλιματισμό, BBQ, επιπλώσεις και πλήρη εξοπλισμό. Η τέταρτη βίλλα έχει επιφάνεια (110) τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, WC και βεράντα (20) τ.μ. στον επάνω όροφο, καθώς και σοφίτα (14) τ.μ. με πρόσβαση μέσω ξύλινης σκάλας. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει (1) υπνοδωμάτιο, (1) μπάνιο και αποθηκευτικός χώρος. Είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, είδη κουζίνας, BBQ, δορυφορικό ίντερνετ, σεντόνια και πετσέτες, θερμοσίφωνα και κλιματισμό, ενώ περιλαμβάνει και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση, είτε πρόκειται για προσωπική χρήση είτε για τουριστική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Λευκάδας. Η τιμή πώλησης για τη διώροφη βίλα των (150) τ.μ. είναι (270.000) ευρώ, για καθεμία από τις δύο βίλες των (115) τ.μ. είναι (250.000) ευρώ και για τη βίλα των (110) τ.μ. είναι (220.000) ευρώ, ενώ η συνολική τιμή για την αγορά και των τεσσάρων κατοικιών ανέρχεται στις (990.000) ευρώ.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home}