Single-family detached house Επαρχιακή Οδός Γρεβενών-Κόνιτσας, 511 00 Σαμαρίνα, Center, Samarina

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΣΑΜΑΡΙΝΑ – ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΟΥ ΧΩΡΙΟΥ Πωλείται μονοκατοικία 90τ.μ σε οικόπεδο 323τ.μ με επιπλέον αποθήκη 38τ.μ, στη Σαμαρίνα Γρεβενών, σε ένα από τα καλύτερα και πιο ήσυχα σημεία του χωριού. Πρόκειται για ακίνητο με εξαιρετικά ποιοτική κατασκευή, ιδανικό για οικογένεια ή για εξοχική κατοικία με δυνατότητες επέκτασης. Βασικά χαρακτηριστικά: Σπίτι: 90 τ.μ Οικόπεδο: 323 τ.μ Αποθήκη: 38 τ.μ Έτος κατασκευής: 2001 Διαμπερές Πρόσβαση από δύο δρόμους Στατική μελέτη για επιπλέον όροφο Διαρρύθμιση: Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ενιαίο φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι προσεγμένη ώστε να εξυπηρετεί άνετα μια πενταμελή οικογένεια, με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών, ιδιαίτερα την περίοδο αιχμής. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη και κατασκευασμένη εξ ολοκλήρου από φυσική καρυδιά, προσδίδοντας ποιότητα και χαρακτήρα στον χώρο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου υψηλής ποιότητας με πολύ καλή θερμομόνωση, ενώ όλες οι εσωτερικές πόρτες είναι από συμπαγές ξύλο – όχι καπλαμάς. Αποθηκευτικοί χώροι: Υπάρχουν τρεις αποθήκες, εκ των οποίων η μία (38τ.μ) μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε επιπλέον δωμάτιο ή ανεξάρτητο στούντιο. Οι υπόλοιπες μικρότερες αποθήκες εξυπηρετούν για ξύλα, εργαλεία ή γενική αποθήκευση. Τοποθεσία – Πρόσβαση: Η κατοικία βρίσκεται στην είσοδο του χωριού, σε σημείο με άμεση και εύκολη πρόσβαση ακόμα και το χειμώνα, καθώς οι δρόμοι καθαρίζονται διαρκώς λόγω θέσης. Απέχει μόλις 350 μέτρα από την πλατεία του χωριού (4 λεπτά με τα πόδια), με ήπια κλίση που δεν δυσκολεύει ούτε ηλικιωμένους. Η γειτονιά είναι από τις πιο ήσυχες στη Σαμαρίνα, ιδανική για χαλάρωση και απομόνωση από την τουριστική κινητικότητα, ενώ η καρδιά του χωριού παραμένει πολύ κοντά. Δυνατότητα ανάπτυξης: Η κατασκευή στηρίχθηκε σε στατική μελέτη που επιτρέπει την προσθήκη δεύτερου αυτόνομου ορόφου, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία για οικογενειακή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση (π.χ. ξενώνας). Πρόσθετη αξία: Η Σαμαρίνα βρίσκεται μόλις 15 χλμ. από το χιονοδρομικό κέντρο της Βασιλίτσας, δηλαδή λιγότερο από 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για χειμερινές αποδράσεις όσο και για ενοικίαση σε τουρίστες. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνήστε τηλεφωνικά ή μέσω email. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6972019977 (Γιάννης)