2-room flat Αίνου, 37 116 31 Αθήνα, Agios Ioannis, Neos Kosmos

Πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. Άγιος Ιωάννης, Αθήνα | ΤΚ:11631 Πώληση απευθείας από τον ιδιοκτήτη ️ Πρώτη ενοικίαση, μετά από πλήρη ανακαίνιση (Ιούνιος 2025) Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση: Φωτεινό διαμέρισμα σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 3 λεπτά (250 μέτρα) με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Άγιος Ιωάννης» και 10 λεπτά με τα πόδια (800 μέτρα) από τον σταθμό Μετρό «Συγγρού-Φιξ». Μοναδική συνδεσιμότητα και προοπτικές. • 2ος όροφος - 50 τ.μ. – 2 δωμάτια, κουζίνα, WC • Μπαλκόνι με πρόσοψη στον δρόμο • Είσοδος από τον δρόμο • Πολυκατοικία με ελάχιστο κόστος κοινοχρήστων • ✨ Πλήρης ανακαίνιση (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, μπάνιο, κουζίνα, κουφώματα, δάπεδα) ‍‍‍ Ιδανική Επιλογή για: • Φοιτητή (άμεση πρόσβαση στο ΕΚΠΑ, Πάντειο, Χαροκόπειο) • Επενδυτή (έτοιμο ακίνητο για Airbnb, Booking.com, ενοικίαση με υψηλή απόδοση) • ‍❤️‍Νεαρό ζευγάρι που θέλει να ξεκινήσει σε έναν φωτεινό, λειτουργικό χώρο • Ελεύθερο επαγγελματία (λειτουργικό γραφείο με εύκολη πρόσβαση) Άμεσα διαθέσιμο – Χωρίς γραφειοκρατικές εκκρεμότητες: • ✅ Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου • ✅ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) • ✅ Τίτλοι Ιδιοκτησίας • ✅ ΕΝΦΙΑ – Κτηματολόγιο – Κατόψεις • ✅ Πλήρης φάκελος για άμεση συμβολαιογραφική διαδικασία • Χωρίς μεσιτικά έξοδα • Κατάλληλο για αγορά χωρίς τραπεζικό δανεισμό ή με leasing επαγγελματικής στέγης • Ιδανική πρόταση για cash buyers ή επενδυτικά σχήματα Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, ποιότητα και επενδυτική αξία είναι σπάνιο! Μετρό • Σταθμός Άγιος Ιωάννης – περίπου 3 λεπτά με τα πόδια (~250 μέτρα) • Σταθμός Συγγρού-Φιξ – περίπου 10 λεπτά με τα πόδια (~800 μέτρα) Πανεπιστήμια • Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) (κεντρικά κτίρια) – 15-20 λεπτά με λεωφορείο ή μετρό • Πάντειο Πανεπιστήμιο – περίπου 15 λεπτά με ΜΜΜ • Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο – περίπου 10 λεπτά με ΜΜΜ Νοσοκομεία • Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών “Λαϊκό” – 5 λεπτά οδικώς • Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών “Ευαγγελισμός” – 10 λεπτά οδικώς Σούπερ Μάρκετ • AB Βασιλόπουλος (στην οδό Συγγρού) – 5 λεπτά με τα πόδια • Lidl Συγγρού – 7 λεπτά με τα πόδια • Σκλαβενίτης (Νέα Σμύρνη) – 10 λεπτά με ΜΜΜ ️‍♂️ Γυμναστήρια • Fitness Together – 5 λεπτά με τα πόδια • Gold’s Gym Συγγρού – 10 λεπτά με τα πόδια