Land Plot for Sale

**ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗΝ ΑΙΓΙΝΑ – ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΕΡΔΙΚΑ** ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΉΣΙΜΗ Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εκτός σχεδίου, εντός οικισμού, 4.860τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στην Αίγινα, πολύ κοντά στην παραλία Σαρπά και τον οικισμό Πέρδικα. Ένα πολύ ήσυχο μέρος, ιδανικό για κατασκευή εξοχικής κατοικίας μακριά από την βοή της Αθήνας. Έχει αρκετά δέντρα ελιών το οικόπεδο. Χρειάζεται καθαρισμός του οικοπέδου για να αναδειχθεί (χωματουργικά). **Χαρακτηριστικά:* * Επιφάνεια οικοπέδου: 4.860 τ.μ. * Δόμηση: 200 τ.μ. (βάση μηχανικού και συμβολαιογράφου) -ΔΕΝ ΧΤΙΖΕΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 200ΤΜ * Πληρεί τους όρους δόμησης καθώς είναι μεγαλύτερο από 4 στρέμματα * Κατάλληλο για ανέγερση βίλας, διώροφης κατοικίας ή 4 διαμερισμάτων των 50 τ.μ. * Δυνατότητα κατασκευής πισίνας- ΝΟΜΙΜΑ * Επιτρέπονται όλες οι χρήσεις ΕΚΤΟΣ από ξενοδοχειακή μονάδα * Θέα θάλασσα όταν χτιστεί – ήδη διακρίνεται από το οικόπεδο & το ύψος των ματιών. * Ναι, τα δέντρα ενοχλούν, με ανέγερση 1ου ορόφου (ή και 2ου) η θέα είναι ανεμπόδιστη. * ΔΕΝ μπορεί να χτίσει άλλο οικόπεδο δίπλα η μπροστά ΚΑΘΩΣ ΔΕΝ τηρούν τους όρους δόμησης * Το μόνο οικόπεδο στην περιοχή που τελειώνει στην άκρη (κάθοδος, γκρεμός, αλλά διαβαθμικά) * Ήσυχη περιοχή με πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή, σε μεγάλη απόσταση, λόγω μεγάλων οικοπέδων *Πρόσβαση από δρόμο και 1 λεπτό (πραγματικά) χωματόδρομο *ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΝΕΡΟ. Έχει πηγάδι, και ΝΑΙ, ΦΥΣΙΚΑ γίνεται αίτηση για υδροδότηση αφού οι διπλάνές οικίες έχουν νερό και ρολόι. *ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΡΕΥΜΑ. Παρολαυτά, φυσικά γίνεται αίτηση και ηλεκτροδοτείται , εξάλλου περνάει κολώνα ΔΕΔΔΗΕ/ΔΕΗ μέσα απο το οικόπεδο για τις άλλες γειτονικές κατοικίες. **Αποστάσεις:** * 3 λεπτά από την Πέρδικα (2 λεπτά με αυτοκίνητο – 15 λεπτά με τα πόδια) * 3 λεπτά από την παραλία Σαρπά * Απόσταση από τη θάλασσα 200–400 μ. (σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια μηχανικού) **Νομική κατάσταση:** * Έτοιμος φάκελος δικαιολογητικών – απομένει μόνο η αναθεώρηση σχεδίων και η αποδοχή κληρονομιάς η οποία γίνεται την ημέρα των συμβολαίων. * Χωρίς βάρη ή εμπλοκή τραπεζών * ΔΕΝ αποτελεί προσφορά πλειστηριασμού. * ΔΕΝ θα προτιμηθούν δάνεια, κατά επιθυμία του ιδιοκτήτη. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb). Η ΤΙΜΗ ΕΙΝΑΙ ΣΥΖΗΤΉΣΙΜΗ