Κωδικος ακινήτου 11-2020 **Το ακίνητο**, εντάσσεται στο Σχέδιο της Νέας Καλλικράτειας, **μεταξύ των περιοχών Μυκονιατικών και Γεωπονικών**, προσφέροντας μια **ιδανική τοποθεσία** με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. ### **Βασικά Χαρακτηριστικά:** - **Επιφάνεια οικοπέδου:** 4.035 τ.μ., με **άδεια για την κατασκευή κτιρίου έως 100 τ.μ.** - **Υφιστάμενα κτίσματα:** - **Κύριο κτίριο 3 ορόφων** με **κατασκευαστική ποιότητα υψηλού επιπέδου**. - **Αποθήκη εργαλείων** (καινούρια, λειτουργική). - **Καινούρια σκέπη με μόνωση**, ιδανική για εξωτερικούς χώρους. - **Εξωτερικοί χώροι:** - **2 στρέμματα ελαιόδεντρα** (έτοιμα για παραγωγή ή αισθητική αναβάθμιση). - **Γκαζόν** σε μεγάλη έκταση, με **πλούσια βλάστηση και ώριμα δέντρα**. - **Καινούργια κουφώματα** και ενεργειακά στοιχεία για βελτιωμένη αποδοτικότητα. ### **Τοποθεσιακά Πλεονεκτήματα:** - **Απόσταση από την παραλία των Μυκονιατικών:** **μόλις 950 μέτρα**, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν **προσιτότητα στη θάλασσα** χωρίς τον τουριστικό θόρυβο. - **Ήσυχη γειτονιά**, συνδυάζοντας **αγροτικό charm** με **αστικές παροχές** λόγω της κεντρικής θέσης. ### **Επιχειρηματικές Ευκαιρίες:** - **Ιδανικό για:** - **Τουριστική εκμετάλλευση** (villages, ξενώνες, διαμερίσματα). - **Αγροτουρισμό** (ελαιόδεντρα + χώρος για οργανικές καλλιέργειες). - **Οικιστική ανάπτυξη** (με δυνατότητα επέκτασης). - **Έτοιμη υποδομή** για άμεση χρήση ή εξατομίκευση. ### **Συμπέρασμα:** Πρόκειται για **μια σπάνια ευκαιρία** σε ζώνη με ανάπτυξη, που συνδυάζει **έτοιμο κτίριο, άδεια για επέκταση, και φυσικό περιβάλλον**. Εξαιρετική **επένδυση για πώληση ή μακροπρόθεσμη απόδοση**, με δυνατότητα **αξιοποίησης και σε βιομηχανική/εμπορική χρήση** (ανάλογα με το σχέδιο). **The property** is part of the New Kallikratis Plan, **located between the areas of Mykoniatika and Geoponika**, offering an **ideal location** with direct access to essential infrastructure and services. ### **Key Features:** - **Plot area:** 4,035 sq.m., with **a permit to construct a building of up to 100 sq.m.** - **Existing structures:** - **Main 3-story building** with **high-quality construction**. - **Tool storage room** (new, functional). - **New insulated roof**, ideal for outdoor spaces. - **Outdoor areas:** - **2 acres of olive trees** (ready for production or aesthetic enhancement). - **Lawn** covering a large area, with **lush vegetation and mature trees**. - **New window frames** and energy-efficient features for improved performance. ### **Location Advantages:** - **Distance from Mykoniatika Beach:** **just 950 meters**, perfect for investors seeking **easy access to the sea** without the tourist crowds. - **Quiet neighborhood**, combining **rustic charm** with **urban amenities** due to its central position. ### **Business Opportunities:** - **Ideal for:** - **Touristic development** (villages, guesthouses, apartments). - **Agritourism** (olive trees + space for organic farming). - **Residential development** (with expansion potential). - **Ready-to-use infrastructure** for immediate use or customization. ### **Conclusion:** This is **a rare opportunity** in a growing area, combining **a ready-made building, expansion permits, and a natural setting**. An excellent **investment for sale or long-term returns**, with potential for **industrial/commercial use** (depending on zoning). Τιμή Πώλησης 350000€

Property Code: 11-2020 - Maisonette FOR SALE in Kallikrateia Nea Kallikrateia for € 370.000 . This 150 sq. m. furnished Maisonette is on the Semi Basement and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Synthetic, parking, a storage unit 10 sq.m. sqm, garden, fireplace, A/C, heating per level, alarm system, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, boiler, ceramic roof, satellite dish, open space, internal staircase, balconies: 8 sqm. The building was constructed in 1998 and renovated in 2023 Plot area: 4035 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 950 meters, Distance from the city center: 40000 meters, Distance from nearest village: 800 meters, Distance from nearest airport: 25000 meters,

Grecia

Fireplace

Attic

Alarm system

Security door

External exposure

Disabled access

balcony

pool

TV system with satellite dish

Furnished

Cellar

Private garden

Window frames in double glass / PVC

Maisonette

active

Maisonette excellent condition, semi-basement, Center, Kallikrateia

Property Code: 11-2020 - Maisonette FOR SALE  in Kallikrateia Nea Kallikrateia for € 370.000 . This 150 sq. m. furnished Maisonette  is on the Semi Basement and features  3 Bedrooms,  an open-plan

Property Code: 11-2020 - Maisonette FOR SALE  in Kallikrateia Nea Kallikrateia for € 370.000 . Thi...

Maisonette excellent condition, semi-basement, Center, Kallikrateia | 4 rooms | 150 m²

Sale Maisonette Kallikrateia. 4-room flat,  Excellent condition, semi-basement, parking space, with balcony, central heating, ref. 9537261

Maisonette excellent condition, semi-basement, Center, Kallikrateia

Real estate listings in Kallikrateia

Municipality of Kallikrateia

Province of Chalkidiki

Real estate price in Kallikrateia