Κωδικός ακινήτου: 1-4056 - Θερμαϊκός Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 332 τ.μ. σε οικόπεδο 455 τ.μ. μόνο 170 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένος το 1958 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 450.000 € Σε μία από τις πιο όμορφες και ανερχόμενες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, την Αγία Τριάδα, πωλείται αυτόνομο οικιστικό και επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 332 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο 463 τ.μ., μόλις 170 μέτρα από την παραλία, σε πεζόδρομο που οδηγεί απευθείας στη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα, τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση, αφού βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά σε καφέ, εστιατόρια, mini market, στάσεις λεωφορείων και παραλιακό περίπατο. --- Αναλυτική Περιγραφή Χώρων: ✅ Ισόγεια Κατοικία – 71,45 τ.μ. Άνετη και φωτεινή, αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια ευρύχωρο σαλόνι ξεχωριστή κουζίνα μπάνιο αποθήκη --- ✅ Κατάστημα – 93,23 τ.μ. Βρίσκεται στο ισόγειο, με πρόσοψη στον πεζόδρομο. Περιλαμβάνει: ενιαίο επαγγελματικό χώρο 2 WC αποθήκη ψυγείων Κατάλληλο για καφέ, mini market, εστίαση, φούρνο, κομμωτήριο, ή άλλη εμπορική χρήση, με εξαιρετική προβολή και πρόσβαση. --- ✅ Διαμέρισμα 1ου Ορόφου – 74,91 τ.μ. Αυτόνομο και φωτεινό, με ιδιωτική είσοδο, περιλαμβάνει: 2 υπνοδωμάτια σαλόνι κουζίνα μπάνιο --- ✅ 2 Υπόγειες Αποθήκες – Σύνολο 92,76 τ.μ. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου: Αποθήκη Α: 61,13 τ.μ. Αποθήκη Β: 31,63 τ.μ. Και οι δύο είναι ενιαίοι χώροι, κατάλληλοι για αποθήκευση, εργαστήριο ή χρήση βοηθητικών χώρων (πλυντήρια, υποστήριξη καταστήματος ή ενοικιαζόμενων). --- Τοποθεσία – Στρατηγικό Σημείο: Μόλις 170 μέτρα από την αμμώδη παραλία Σε πεζόδρομο χωρίς διέλευση αυτοκινήτων – ιδανικό για οικογένειες και τουρίστες Λίγα μέτρα από καταστήματα, καφέ, μάρκετ, στάση λεωφορείου 15’ από το Αεροδρόμιο Μακεδονία και 30’ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης --- Γιατί να το Επιλέξετε; ✔️ Συνδυάζει κατοικία & επαγγελματική χρήση ✔️ Μεγάλο οικόπεδο, δυνατότητα επιπλέον διαμόρφωσης ✔️ Τεράστιες δυνατότητες για τουριστική αξιοποίηση (Airbnb, ενοικιαζόμενα δωμάτια) ✔️ Σπάνια τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα --- Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο. Μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της παραλιακής Αγίας Τριάδας! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

Property Code: 1-4056 - Apartment Complex FOR SALE in Thermaikos Agia Triada for € 450.000 . This 332 sq. m. Apartment Complex is on the Ground floor and features 5 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 2 bathrooms and 2 WC. The property also boasts tiled floor, view of the Urban landscape, Window frames: Wooden, parking, a storage unit sqm, garden, open space. The building was constructed in 1958 Plot area: 455 s.q. . Building Energy Rating: G Distance from sea 170 meters,

Grecia

Fireplace

Attic

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Window frames in glass / wood

Building

active

Building for Sale

Property Code: 1-4056 - Apartment Complex FOR SALE  in Thermaikos Agia Triada for € 450.000 . This 332 sq. m.  Apartment Complex  is on the Ground floor and features  5 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2

Property Code: 1-4056 - Apartment Complex FOR SALE  in Thermaikos Agia Triada for € 450.000 . This...