Office for Sale

Prime 173 sq.m. Commercial Space with Huge Potential – Nea Kypseli, Athens Just 200m from the upcoming Metro Line 4 (Elikonou Station), this spacious property offers a rare opportunity in one of Athens’ most up-and-coming areas. Key Features: 173 sq.m. floor-apartment with flexible layout 6 bright rooms, plus storage space 2 bathrooms + 1 WC for convenience Large front balcony with open views & private backyard Dual access: from the main street and via the building’s elevator Previously operated as an English tutoring center Multiple Possibilities: Ideal for offices, education centers, medical practices, or co-working spaces Can be converted into residences: 2 modern apartments (60 sq.m. each) + 1 studio Excellent choice for Golden Visa applicants Why It Stands Out: Walking distance to the new Metro station (3rd stop of Line 4) Close to Alsos Veikou park, shops, cafes, and everyday amenities High rental demand in the area ensures strong investment value Whether you’re looking for a versatile commercial space or a smart residential conversion project, this property offers exceptional potential in a location that’s only going to grow in value. Contact us today to arrange a viewing—don’t miss this opportunity before the new Metro opens! Video: http://****.**/R4-wsnPSh64?feature=share נכס מסחרי בשטח של 173 מ"ר למכירה בניאה קיפסלי, 200 מטרים מתחנת המטרו הנמצאת בבנייה (תחנת אליקונאו - תחנת אליקונוס תהיה התחנה השלישית בקו 4, מיד לאחר תחנות אלסוס ויקו וגלאטסי). לדירת הקומה יש 2 כניסות, אחת מתוך בניין הדירות (גישה למעלית) ואחת נפרדת מהרחוב. בבניין יש 6 חדרים, מחסן, 2 חדרי רחצה ושירותים, כמו גם חצר אחורית ומרפסת גדולה מלפנים עם נוף. החלל שימש כמרכז שיעורי אנגלית. ניתן להמיר את הנכס המסחרי למגורים על ידי יצירת 2 דירות בשטח של 60 מ"ר וסטודיו. זמין גם עבור תוכנית ויזה זהובה