Single-family detached house Κατούνα 31100, Main town - Chora, Lefkada

Πωλείται παραδοσιακή διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας (157 τ.μ.) στην καρδιά της Κατούνας, στη Λευκάδα, σε εξαιρετική τοποθεσία. Το ακίνητο χτίστηκε το (1950) και έχει ανακαινιστεί πλήρως δύο φορές, την πρώτη το (1986) και πιο πρόσφατα το (2008), με ιδιαίτερη φροντίδα, σεβασμό στην αρχιτεκτονική του τόπου και αισθητική που αποπνέει ζεστασιά και αυθεντικότητα. Το σπίτι αναπτύσσεται σε (2) επίπεδα, είναι διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με αυλή τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος, προσφέροντας ιδιωτικότητα αλλά και άμεση επαφή με το γραφικό περιβάλλον του χωριού. Η κατοικία αποτελείται από (2) υπνοδωμάτια, (1) μπάνιο και (1) WC, άνετη κουζίνα, αποθηκευτικό χώρο και εσωτερική σκάλα. Διατηρεί την παραδοσιακή φυσιογνωμία με ξύλινα κουφώματα και ξύλινα δάπεδα, ενώ ξεχωρίζει για τα (2) ενεργά τζάκια – το ένα στο σαλόνι του ισογείου και το δεύτερο στην κύρια κρεβατοκάμαρα στον επάνω όροφο – που προσθέτουν ατμόσφαιρα και λειτουργικότητα κατά τους χειμερινούς μήνες. Βρίσκεται στον (1ο) όροφο, χωρίς ασανσέρ, σε γωνιακή θέση και με πρόσοψη, γεγονός που ενισχύει τον φωτισμό και την αίσθηση ευρυχωρίας. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση, κατάλληλο τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για μόνιμη εγκατάσταση, ενώ αποτελεί και μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω ασφάλτινου δρόμου, ενώ η απόσταση από το κέντρο της πόλης της Λευκάδας είναι μόλις (15) λεπτά. Η κατοικία βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, διαθέτει μονοφασικό ρεύμα και έχει καταταχθεί σε ενεργειακή κλάση (C). Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο, γεμάτο χαρακτήρα και φροντίδα, που περιμένει τον επόμενο ιδιοκτήτη του να το αγαπήσει.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home}