Single family villa 210 m², Main town - Chora, Lefkada

Πωλούνται δύο ανεξάρτητες πολυτελείς βίλες συνολικής επιφάνειας (210 τ.μ.), χτισμένες σε οικόπεδο (800 τ.μ.) στη Κατούνα της Λευκάδας, με πανοραμική θέα προς τη Λευκάδα και το Μεγανήσι. Η πρώτη βίλα έχει επιφάνεια (104 τ.μ.) και η δεύτερη (106 τ.μ.), είναι πλήρως αυτόνομες, η καθεμία με τη δική της ιδιωτική πισίνα και αυλή, ενώ προσφέρουν σταθερό ετήσιο εισόδημα περίπου (40.000 ευρώ) από τουριστική εκμετάλλευση. Το άνω επίπεδο κάθε κατοικίας λειτουργεί ως ισόγειο και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, καθώς και ένα WC. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο, ένα μικρό αποθηκευτικό χώρο και μία μικρή βοηθητική κουζίνα. Οι κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με κλιματισμό, πέτρινο τζάκι, δορυφορική τηλεόραση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηχομονωτικά παράθυρα, καθώς και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές όπως φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, βραστήρα και πλήρη σειρά μαγειρικών σκευών. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το (2008) και διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις (1,5 λεπτό) από το παραδοσιακό χωριό Κατούνα, (1,5 χλμ.) από την παραλία και περίπου (20 λεπτά) με τα πόδια από την παραλία της Λυγιάς, ενώ η πόλη της Λευκάδας απέχει μόλις (5 χλμ.). Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης η Μονή Φανερωμένης (4,8 χλμ.), το παραθαλάσσιο χωριό Άγιος Νικήτας (10 χλμ.) και η φημισμένη παραλία Κάθισμα (15 χλμ.), ενώ το Αεροδρόμιο του Ακτίου απέχει (25 χλμ.). Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας ποιότητα κατασκευής, άνεση, απόδοση και μοναδική τοποθεσία.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home}