2-room flat Παπανδρέου Γεωργίου, 10, Αλεξανδρούπολη Ελλάδα, 68131, Center, Alexandroupoli

Στην προνομιακή περιοχή της Καλλιθέας στην Αλεξανδρούπολη (Γεωργίου Παπανδρέου 10), σε υπερυψωμένο σημείο με πανοραμική θέα, κατασκευάζεται ένα σύγχρονο κτίριο 5 διαμερισμάτων. Διατίθεται προς πώληση πολυτελές, διαμπερές διαμέρισμα 1ου ορόφου, 44,80 τ.μ. καθαρά (63 τ.μ. μικτά). Δεν είναι μια συνηθισμένη κατασκευή: Αυτό το ακίνητο σχεδιάστηκε χωρίς εκπτώσεις στην ποιότητα, με προδιαγραφές που σπάνια συναντά κανείς σε διαμερίσματα αυτής της κατηγορίας. Ο Νότιος προσανατολισμός αξιοποιείται στο έπακρο με τεράστια ανοίγματα (συνολικού πλάτους 4 μέτρων στην πρόσοψη) που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Η αισθητική του κτιρίου αναβαθμίζεται με χρήση φυσικής πέτρας στην πρόσοψη και την πυλωτή, όπως φαίνεται στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Ελάχιστα έξοδα & Λογαριασμοί: Έχει δοθεί απόλυτη προτεραιότητα στην ενεργειακή θωράκιση. Εξοπλίζεται με κορυφαία κουφώματα PVC με ΤΡΙΠΛΑ ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας απόλυτη ηχομόνωση και μηδαμινές απώλειες θερμότητας/ψύξης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Διαρρύθμιση: Άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας, πολυτελές μπάνιο. • Εξωτερικοί Χώροι: Εντυπωσιακό, φαρδύ νότιο μπαλκόνι 7 μέτρων στην πρόσοψη, ιδανικό για χαλάρωση, όπως αποτυπώνεται στην κάτοψη. • Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη, τελευταίας τεχνολογίας Αντλία Θερμότητας (για ψύξη/θέρμανση) με fan coils. • Ζεστό Νερό: Υβριδικό σύστημα με Ηλιακό θερμοσίφωνα υψηλής απόδοσης συνδεδεμένο με την αντλία θερμότητας. • Μόνωση: Θερμοπρόσοψη 10cm και ενισχυμένη ηχομόνωση τόσο στις μεσοτοιχίες όσο και μεταξύ των ορόφων. • Έξτρα Παροχές: Μεγάλη αποθήκη 12 τ.μ. στο υπόγειο με απευθείας πρόσβαση από το σύγχρονο μηχανικό ασανσέρ (λειτουργία απεγκλωβισμού). Τοποθεσία: Ιδανική τοποθεσία για ζευγάρια, επαγγελματίες ή επενδυτές (υψηλή απόδοση ενοικίου), με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης και την παραλία. Μια κατασκευή που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ποιότητα διαβίωσης και όχι απλά ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους.